Bezauberndes Domizil - eingebettet in 4.500 m² parkähnlichem sehr gepflegtem Grundstück

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 290 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 4500 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 290 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Domizil liegt eingebettet in einem ca. 4.200 m² Grundstück mit kleinem Teich, Gartenhäuschen und Gewächshaus.
Das stilvolle und ruhig gelegene Anwesen kombiniert geschickt Exklusivität mit der Natur und bietet Ihnen Wohnqualität auf hohem Niveau. Ein Hausmeister und Gärtner hilft Ihnen gerne dabei, dieses Ambiente weiterhin zu erhalten. Die Eigentümer haben mit sehr viel Stil und Eleganz jedem Raum einen unnachahmlichen Charme zukommen lassen. Angefangen von den extravaganten Tapeten, dem wunderschönen Eichenparkett bis hin zu der durchdachten und modernen Küche.

Ausstattungsbeschreibung

Im Untergeschoss
- diverse Hauswirtschaftsräume, WC und Zugang zum Garten
Im Erdgeschoss
- neuwertige und luxuriöse EBK mit seperatem Vorratsraum
- geschmackvoller Eßbereich mit kleinem Gußofen
- heller sehr großer Wohnbereich mit offenem Kamin
- Arbeitszimmer
- Ausgang Terrasse
Im Obergeschoß
-großzügige Schlafräume mit angrenzenden Bädern und Balkonen
im Dachgeschoß
- sehr großer Wohn-Schlafbereich

Fußbodenheizung in Küche, Eßbereich und Bädern
freistehende Badewanne
Marmorböden in den Bädern
Heizkörper weiß verkleidet
grosse Terrasse mit Gartenzugang
Garten- und Gewächshaus
sehr gepflegter Gartenanlage mit kleinem Teich
2 Garagen
mehrere Stellplätze

Lage

Dieser Wohntraum befindet sich in einem Ortsteil von Üchtelhausen in sehr schöner und ruhiger Lage.
Die Kreisstadt Schweinfurt erreichen Sie nach nur 10 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen