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Bezugsfertige, gut geschnittene 2 Zi Wohnung mit extra Raum
Kaufpreis: € 172.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 172.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Hausgeld: € 191,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung mit extra Raum unter dem Dach - ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
Eigenbedarf oder Renditeobjekt, hier können Sie nichts Falsches machen.
Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Lage vom Stadtteil Gallus. Sie sind schnell in der Innenstadt und leben trotzdem im Grünen in einer Sackgasse geschützt vom jeglichen Straßenlärm.
Die Fassade und die Treppe werden noch in Kürze komplett renoviert. Die Kosten für die Renovierungsarbeiten werden aus den Rücklagen entnommen.
Diese Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und so gut wie neuwertig. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Einbauküche mit Granitplatte und einen Abstellraum. Sie haben noch zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Unter dem Dach gibt es noch einen zusätzlichen, beheizten Raum mit Stromanschluss, den Sie wunderbar z.B. als Gästezimmer oder Büro nutzen können.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Konkaktformular!
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich!!!!
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche mit Granitplatte
- Fensterrollläden
- weißer Kunststofffenster
- Türen mit Lichtauschnitt
- Tageslichtbad mit Badewanne
Lage
- zentrale, aber ruhige Lage in Frankfurt-Gallus
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.
Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.
Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen
Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwächegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen