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Bezugsfrei! 4-Zimmer-Dachgeschoss + Spitzboden in gepflegtem Steglitzer Altbau
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 297,33Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schon beim ersten Betreten der Räumlichkeiten präsentiert sich das Dachgeschoss mit dem Flair einer schönen Berliner Altbauwohnung. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in drei mit Holzdielen versehene Räume, die zur Muthesiusstraße ausgerichtet sind.
Durch einen weiteren kleinen Flur kommen Sie in das Badezimmer und in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat durch die unverkleideten und mit Klarlack behandelten Dachbalken den Charme eines Landhauszimmers, das durch drei große Dachfenster mit viel Licht versorgt wird.
Das Bad ist modern gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Fenster sorgt zudem für Tageslicht und frische Luft.
Über der Eingangsdiele befindet sich noch ein unausgebauter Spitzboden - dieser ist bereits mit Rigips ausgekleidet und über eine Falltürtreppe zu erreichen.
Bitte beachten Sie:
Der jetzige Zustand des Dachgeschosses bedarf noch einiger Ideen, um es zu einer rundum tollen Wohnung zu entwickeln. Dazu gehört z.B. die Platzierung der Küche oder die Anbindung des Spitzbodens. Hier ist u.a. zu prüfen, ob die Einbeziehung des Spitzbodens, die Schaffung eines Balkons/ Loggia, einer Terrasse oder sogar eines Dachgartens in das Gesamtkonzept behördlich möglich ist. Aber auch mit geringem baulichen Aufwand ist die Wohnung dem Grundriss entsprechend nutzbar.
Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Objektdaten:
. Bezug: ab sofort (geringer baulicher Aufwand erforderlich)
. Etage: Dachgeschoss - 4.OG
. Fläche: ca. 115,00 m²
. Zimmer: 4
. Bad: gefliestes Wannenbad mit Fenster
. Sonstiges: mit Spitzboden
. Wohngeld: 297,34 EUR
. Objekt-Nr. C 1712 / WE 17
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich mitten im Herzen von Steglitz. Beste Einkaufsmöglichkeiten findet man quasi vor der Haustür - z.B. in der bekannten "Shoppingmeile" Schloßstraße oder auch im Forum Steglitz, das nur 10 Fußminuten entfernt ist.
Aber nicht nur die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten machen die Gegend so beliebt. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein.
Erholungsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Botanischen Garten und im Grunewald.
Mit dem Auto ist man durch die Anbindung an den Stadtring schnell in allen Teilen Berlins. Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem U-Bahnhof Schloßstraße (U9), dem S & U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1, U9) und verschiedene Busverbindungen runden das gute Gesamtbild ab.
Sonstige Angaben
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