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Bisher vom Eigentümer genutzte Wohnung in guter Lage

Preis: 146.500,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 4 Oktober, 4:09
Aufrufe: 0
ID: m1doz7e6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 146.500,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 146.500,00

Käuferprovision: 7,14% (inkl.19%Mwst)

Hausgeld: € 217,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine bisher selbstgenutzte Eigentumswohnung, welche durch Ortsveränderung des Eigentümers frei geworden und sofort beziehbar ist. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wurde1998 generalsaniert. Die Raumaufteilung lässt trotz Dachschrägen eine Möblierung mit kleinen und großen Möbeln zu,da viel Stellfläche vorhanden ist.
Die Wohnung verfügt über große Dachflächenfenster, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Etwas höher als die umliegenden Häuser gebaut, ist man hier vor jeglichen
Blicken geschützt und geniesst Gemütlichkeit und Geborgenheit.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Altenberger Platz, in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die umliegende Bebauung ist geprägt von sanierten Bestandsimmobilien wie Neubauten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten,medizinische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichen, Sport und Freizeiteinrichtungen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, Mitbenutzung des Waschraums sowie ein Abstellraum.
Der Garten am Hinterausgang des Gebäudes verfügt über eine kleine Grünfläche, eine Wäschespinne, Sitzmöglichkeiten sowie einen Sandkasten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Folgende Grundflächen stehen zur Verfügung:
Wohnzimmer: ca. 28,3qm
Küche: ca.11,6qm
Bad:4,9qm
Flur: ca. 11,6qm
Kinderzimmer: ca. 13,2qm
Schlafzimmer: ca. 18,1qm
Gesamt: ca. 87,7qm
Die Kniestockhöhe liegt bei ca. 0,98m, der Flur hat grade Wände.
Alle Fenster verfügen über Außensonnenschutzrollos, Schlaf und Kinderzimmer zusätzlich über innen angebrachte, so das man die Räume verdunkeln kann,die Fenster sind gut abgedichtet, so das man keinerlei Außengeräusche wahrnimmt.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Die gesamte Wohnung ist leer, die Möbel auf den Fotos, inkl. Küche sind bereits beräumt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

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