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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hösbach
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 488 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224 m²
Grundstück: ca. 488 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 212.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich in ein außergewöhnliches Haus entführen, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hervorragenden Materialien besticht.
- Vollverklinkerung der Außenfassade
- Splitlevel Bauweise - versetzte Wohnebenen
- Doppelgarage mit elektr. Tor - darunter Holzlager
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großer Fitness- und Saunaraum im Keller
- Parken im Hof und in der Doppelgarage
Wohn- und Nutzflächen: Gesamt: ca. 224 m², aufgeteilt in Hauptwohnung mit 174 qm und Einliegerwohnung mit ca. 50 qm. Zusätzlich sind eine große Terrasse, zwei Balkone und Nebenflächen im Keller vorhanden.
Die Hauptwohnung verfügt über Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Kaminzimmer mit Galerie, Büro, Küche, großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne (1997) sowie ein separates Gäste-WC.
Weitere Fakten:
- weißes Ambiente im Inneren mit versetzten Wohnebenen
- Wohnraum ausgestattet mit Solhofener Naturstein, alle anderen Räume mit Feinsteinzeug und Schiffsbodenparkett
- begehbarer Kleiderschrank mit rundum Einbauten
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine große Küche, Dusche/WC und Ausgang zum eigenen Garten.
Hinweise:
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet - bei Eigenbedarf sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten.
Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden - Kennwert 212,60 kWh
Sonstige Angaben
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
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... unser Team ist gerne für Sie da.
Maklerprovision:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.
Stichworte:
Gemeindecode: 10809671130, 3 Etagen