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BRACKEL: LEBENSQUALITÄT-RUHIG-EBENERDIG-TRAUMBLICK-SAUNA...
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1010 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1010 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 151.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der 1975 erbaute, teilunterkellerter Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Vorgarten ist schön angelegt und eingewachsen. Seitlich sind jeweils Garage und Carport angebaut, so dass der hintere Garten zur Straße hin und z.T. zur Seite abgeschlossen ist, fast vergleichbar mit einem Atriumhaus. Die großzügige südwestlich ausgerichtete Holzterrasse bietet dadurch pure Privatsphäre mit herrlichem Blick in den schön angelegten Garten, auf den großen Teich und auf weite Wiesen und Felder. Eine über die gesamte Breite der Terrasse führende Markise sorgt für Schatten in den Sommermonaten.
Der ca. 60 m² große repräsentative Wohn- Essbereich mit offenem Kaminzimmer ist das Highlight des Hauses und besticht durch seine Großzügigkeit. Die bodentiefen hochwertigen Schiebefensterelemente (neu) zum Garten hin ergänzen dieses tolle Raumgefühl.
Die hellen Einbaumöbel der Küche sind im Landhausstil individuell vom Tischler angefertigt worden.
Der Schlaftrakt mit zwei ca. 18 und 17 m² großen Zimmern, und dem ca. 10 m² großem Vollbad mit separater Badewanne und Dusche, liegt vom Wohnbereich abgetrennt zur rechten Seite des Hauses. Hier wurden im Jahre 1992 der exklusive Wintergarten mit einem weiteren Kamin sowie der Saunabereich (ein weiteres Highlight) angebaut.
Der Keller bietet genügend Stauraum. Hier sind auch die Heizungsanlage, Tanks sowie eine Waschküche untergebracht.
Weitere Besonderheiten sind Rollläden, edle Schrankeinbauten evtl. die Möglichkeit zu Erweiterung bzw. Aufstockung des Gebäudes, weitere mit Granit gepflasterte Sitzecken im Garten, ein Gartenhaus, ein Gerätehaus/Schuppen und vieles mehr.
Wir können nicht alle Details erwähnen und empfehlen Ihnen sich bei einer Besichtigung zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Brackel ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Hanstedt und Hittfeld. Brackel hat ca. 1.800 Einwohner und ist Bestandteil der Samtgemeinde Hanstedt. Eine Grundschule (vis á vis der angebotenen Immobilie), Kindergarten sowie Krippe und eine gute Infrastruktur sind vorhanden. Die Abfahrt der Bundesautobahn 7 ist schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Interesse bzw. Anfragen unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten einschl. Telefonnummer an, damit wir die Anfragen bearbeiten können. Vielen Dank.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher