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Bungalow mit Wohn- und Geschäftshaus Mieteinnahmen!!!

Preis: 185.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 August, 8:16
Aufrufe: 0
ID: x1oLJW7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 519 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 407.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Diese Doppelhaushälfte ist sowohl für Kapitalanleger als auch für die junge Familie und durch die Anordnung auf einer Ebene als Altersruhesitz geeignet.
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkauf, Bus, Ärzte, Apotheke) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das großzügige Haus verfügt über ein Eigenland von 520 qm, die mit Gartenhaus und Gartenteich angelegt sind. Im nahenden Sommer kann der Garten also schon zur Erholung genutzt werden.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist sowohl für Kapitalanleger als auch für die junge Familie und durch die Anordnung auf einer Ebene als Altersruhesitz geeignet.
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkauf, Bus, Ärzte, Apotheke) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Das großzügige Haus verfügt über ein Eigenland von 520 qm, die mit Gartenhaus und Gartenteich angelegt sind. Im nahenden Sommer kann der Garten also schon zur Erholung genutzt werden.

Das Hinterhaus ist aus dem Jahre 1928 und laufend saniert, es besteht aber auch die Möglichkeit, mit etwas Aufwand den alten Dilenbestand wieder herzurichten.

Im vorderen Bereich ist eine Gewerbeeinheit, die laufende Mieteinnahmen bringt.

Die Brennwert-Gastherme ist aus dem Jahre 2015 und damit ca. ein Jahr jung.

Ausstattungsbeschreibung

Zwei separate Häuser
- Baujahr 1928 (Gewerbeeinheit, vermietet)
- Baujahr 1973 (Bungalow, Wohneinheit)
Massive Bauweise
Fenster Mahaghoni
Gasbrenner 2015, Brennwerttherme
Nichtraucherhaushalt
Keine Tiere
Bad Vollsanierung: 2013
WC im OG
Glasfaseranschluss am Haus
Garten, Terrasse
Sonnenschutz: Markiese
2 Zähler: Getrennte Verbrauchsmessung der Einheiten:
- Strom
- Gas

Eigenland: 520 qm

Lage

St. Lorenz Nord bietet alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und ist zum Wohnen und Arbeiten gleichermaßen attraktiv.
Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn sprocht für sich. Kindergärten und Schulen sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Tennisplatz
Sportplatz
Schwimmhalle
Reithalle
Bowling-Center
Fußballstadion

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben
"EU: Am 21. März, trat die neue EU-Richtlinie für Kredite für Wohnimmobilien in Kraft."
Bitte lassen Sie Ihren finanziellen Rahmen prüfen. Besichtigungstermine werden nur mit Zusicherung der Finanzierungsfähigkeit vereinbart.

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Meer: 10.0, Distanz zum Strand: 10.0

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