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Investment! Wohn- und Geschäftshaus mit 12 vollvermieteten Einheiten in Berlin-Biesdorf Nord

Preis: 2.500.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 29 August, 1:43
Aufrufe: 0
ID: 24pJK01a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.500.000,00

Wohnfläche: ca. 1514 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 990 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.500.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1514 m²

Grundstück: ca. 990 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 234.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das solide, vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1905 errichtet und in 6 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen aufgeteilt. Das Haus wurde ca. 2000 saniert und im gleich Jahr wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt sowie baulich und technisch in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1.513,9 m² und besteht aus ca. 1.249 m² Wohnfläche und ca. 498 m² Gewerbefläche.

Die Ausstattung der gesamten Einheiten ist hochwertig. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas-Etagenheizung.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 114.000 EUR zzgl. NK p.a.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Biesdorf-Nord, einer Wohngegend, die überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage hat sich Biesdorf zu einem sehr gefragten Standort entwickelt. Dafür spricht auch die gute Infrastruktur - Kitas, Schulen, Sportplätze, Jugendfreizeiteinrichtungen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Zu attraktiven Gewerbegebieten mit deren Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten gelangt man in wenigen Fahrminuten. Die S-Bahn ist ebenfalls schnell erreichbar und man gelangt problemlos in die Berliner City. Die Nähe zum Unfallkrankenhaus Berlin, dem Vivantes Klinikum Hellersdorf und anderen Arbeitgebern sorgt für eine große Wohnungsnachfrage in dieser Region.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 264,90 m², Wohnfläche: 1249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 289,84 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen, modernisiert

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