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ca. 1.060 m² ebenerdige Fertigungs-/ Lagerhalle mit zusätzlichen ca. 478 m² Lagerbühnen und Büro 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 3.700 m² großen Gewerbegrundstück stehen folgende Flächen zur Vermietung an:
Halle 1
ca. 1.060 m² Fertigungs-/Lagerhalle mit ca. 478 m² zusätzlicher Lagerbühnenfläche
- 2 Lagerbühnen (ca. 180 m² / ca. 298 m²)
- Tragfähigkeit der Lagerbühnen: ca. 500 kg/m²
- beheizbar
- Andienung ebenerdig
- Lichtbänder; gute Versorgung mit Tageslicht
- Hallenhöhe ca. 8 m UKB
ca. 50 m² Büro-/ Sozialflächen
- WC-Anlagen mit Duschen
- Büroräume können erweitert werden
- direkte Verbindung zur Halle 1
Bei Bedarf können weitere Hallenflächen mit ca. 472 m² sowie weitere Büro-/ Sozialflächen mit
ca. 205 m² angemietet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine funktionsfähige LKW-Waage. Die Waage ist für ca. 500 kg bis
ca. 30 t ausgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 29,0 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 81,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 24.04.2025
Lage
Das angebotene Objekt liegt innerhalb eines Gewerbegebietes in absolut verkehrsgünstiger Lage, nur ca. 800 m von der Autobahn A 1 Hamburg - Lübeck, Anschlußstelle Ahrensburg / Siek entfernt. Es besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung durch die A 1 (Hannover, Bremen, Lübeck) und die A 24 (Hamburg-Berlin). Der Hamburger Hafen und die Hamburger City sind über die Autobahnen zügig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1737,00 m², Bürofläche: 205,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein