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Charmante 3-Zi-Wohnung zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage 1

Preis: 99.500,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 10:17
Aufrufe: 0
ID: 21Lq5VZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Käuferprovision: 3,57 %

Hausgeld: € 312,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Träumen Sie nicht von Ihrer Eigentumswohnung im begehrten Süden von Essen, sondern leben Sie Ihren Traum.
Sollten Sie jedoch an einer wertbeständigen Immobilie im Essener Süden interessiert sein, dann ist diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung eine ideale Gelegenheit!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1984 in konventioneller Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die hochwertigen Bauausführungen zum damaligen Zeitpunkt entsprechen in vielen Bereichen noch dem heutigen Standard.
Der einladende Eingangsbereich trennt den Wohn-Essbereich mit der Küche und den Schlaf-Sanitärbereich. Die Bäder sowie die Küche haben zum Einzug der jetzigen Mieter neue Wand- und Bodenfliesen erhalten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Alle Räume bis auf die Küche und das Bad sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Zugang zum Treppenhaus.
Desweiteren gehören zur Gemeinschaftsnutzung ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am Rande von Kettwig. Die Altstadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Hier laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können teilweise fußläufig erreicht werden. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind im Wohnumfeld gegeben. Die Anbindung an die A52 erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit.
Die nahen Erholungsgebiete Kettwiger Stausee, Baldeneysee, Ruhraue liegen quasi vor der Tür.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen incl. Tiefgaragenstellplatz p.a. 7.620,-- €.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtzins für die Wohnung beträgt 170,-- € monatlich.

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