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Charmanter Altbau am Stadtrand... 1
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 867 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 867 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1540
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Charmanter Altbau am Stadtrand...
Das ca. 1540 erbaute Haus (eine ehemalige Mühle) wurde ca. 1986/1987 kernsaniert
und seitdem immer gut gepflegt.
Die hochwertige Ausstattung der Hauptwohnung mit Eckbadewanne,
Saunabereich und großer Dusche wird Sie letztendlich überzeugen.
Für den Fuhrpark steht ein Doppel-Carport sowie eine Holzliege mit bis zu drei PKW Stellplätzen
bereit.....
Einige Renovierungsarbeiten stehen an:
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Weißeln
- neue Bodenbeläge
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine ca. 55m² große Einliegerwohnung.
Weitere Infos erhalten Sie jederzeit bei uns!
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Kachelöfen
- Sauna
- Eckbadewanne
- großzügige Dusche
- Tageslichtbad
- Einliegerwohnung
Lage
Berchtesgaden
Berchtesgaden ist weit über regionale Grenzen hinaus ein Begriff für eine
alpenländische Schönheit, die ihresgleichen sucht. Berchtesgaden ist die zentrale
Gemeinde in einem malerischen Talkessel, der im äußersten Südosten Bayerns
liegt. Trotz dieser exponierten Lage sind es weniger als 15 km bis zur nächsten
Autobahn (Ausfahrt Salzburg Süd) sowie dem kaum weiter entfernten
internationalen Flughafen Salzburg; ähnlich nah liegt die Kreisstadt Bad Reichenhall
im Norden.
Bergwelt und üppige Natur prägen den Charakter Berchtesgadens.
Watzmann und Königssee, das Salzbergwerk, Kehlsteinhaus oder Nationalpark
Berchtesgaden - alle zum Greifen nah - sind selbst im Ausland ein Begriff.
Sport- und Freizeiteinrichtungen - gerade im alpinen Bereich - sind hier allerorten
zu finden, erschlossene wie unberührte Natur und eine exzellente Gastronomie sind
nur zwei der Gründe, warum viele Menschen immer wieder gerne hierher kommen.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2007