Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harz (Kreis)
*charmantes, großzügiges EFH in Stadtparknähe*
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 324 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von 324 m². Es ist bebaut mit einer ca. 1902 massiv errichteten, vollunterkellerten Villa mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die geschätzte Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer, Küche und Badezimmer. Der Keller des Hauses wurde ebenfalls teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und eines Kamins im Wohnzimmer.
Gern übersenden wir ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.
Lage
Ballenstedt ist eine Kleinstadt mit etwa 9.500 Einwohnern im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Durch Ballenstedt verläuft die Bundesstraße 185. Zur vierspurig ausgebauten B 6 sind es 10 km und zur Autobahn A 14 40 km. Mehrere Regionalbuslinien der Harzer Verkehrsbetriebe führen durch Ballenstedt, für den innerstädtischen Verkehr gibt es einen Stadtbus.
Das Objekt liegt an der voll ausgebauten Lindenallee. Parktaschen sind gegenüber dem Objekt vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, vor allem villenartigen Wohnhäusern gepflegten Standards. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Ballenstedt vorhanden, ebenso Kindergärten, Schulen und sonstigen Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen und beantworten können.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf beläuft sich auf 237,7 KWh(m²a), dies entspricht Energieeffizienzklasse G.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner und klingeln Sie nicht eigenmächtig.
Maklerprovision für den Käufer 6,5 % inkl. Mwst. zahlbar bei Vertragsabschluss.
Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.
Kosten der Abwicklung
Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen