Charmantes Wohnjuwel im Bestzustand - beliebte Lage Bad Kreuznach-Süd!

Kaufpreis: € 687.300,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 599 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 687.300,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 599 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Lage

Bad Kreuznach ist eine begehrte Kreisstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten sowie mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Auch der Freizeitbereich ist kaum zu überbieten: Der nahe gelegene Kuhberg bietet Möglichkeiten zum Joggen und Wandern. Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe durch das Salinental, nach Bad Münster, und Sie werden von der Natur begeistert sein. Hier befindet sich auch ein großes Freibad. Sie spielen gerne Golf? In Bad Münster am Stein-Ebernburg erwartet Sie einer der schönsten Golfplätze Europas. Fluglärm gibt es hier keinen und trotzdem erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in allen Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, in der Sie auch überrall einen guten Tropfen Wein finden, residieren. Nur 3-4 PKW Minuten entfernt befindet sich ein großer REWE Markt. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt und das Diakoniekrankenhaus.

Sonstige Angaben

Das Angebot:
In ruhiger Lage und absolut City nah, wurde diese charmante, denkmalgeschützte Stadtvilla 1927 in massiver Bauweise errichtet und vor 10 Jahren grundlegend saniert.
Schon beim Betreten der Villa spüren Sie ein besondere Atmosphäre. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail dieses Wohnjuwel mit über 200 m² Wohnfläche aufwendig und stilecht mit einem Architekten renovieren lassen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche mit modernen Einbauten und kleiner Bar für Frühstück und für die Kommunikation mit dem "Küchenchef(in)".
Eine stilvolle Schiebetür trennt oder öffnet die Küche zum Esszimmer. Der direkte Zugang auf die gemütliche Terrasse und in den Südgarten wird Ihnen gefallen.
Auf dieser Ebene gibt es noch 2, mit einer stilechten Doppeltür verbundenen, Wohnzimmer, Diele, Garderobe und Gäste-WC. Im Oberschoss gibt es 2 Kinderzimmer, Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes,
helles Bad mit Wanne, Dusche, WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Dachstudios mit Diele und ein Duschbad mit WC. Das Haus ist voll unterkellert, neben den Lager- und Hauswirtschaftsräumen, einem Ausgang in Garten, befindet sich dort auch die moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Technik im gesamten Haus ist modern und zeitgemäß. Fast alle Räume haben Holzdielen.
Auch der Südgarten, umgeben von viel Grün, wird Sie begeistern. Liebe auf den ersten Blick?