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Citynahes Arbeiten in ruhiger Lage

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 11:25

ID: Dynz7pgy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 235 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 235 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 63.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die 1934 erbaute Liegenschaft bietet neben Wohnflächen auch repräsentative Büro- und Praxisflächen. Ein individueller Ausbau nach Wünschen des Mietinteressenten ist aufgrund der flexiblen Raumaufteilung möglich. Das großzügige Badezimmer sowie die offene Küche sind fester Bestandteil der Fläche und können während der Mietvertragslaufzeit genutzt werden. Stellplätze können auf Anfrage im Innenhof angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang:
Beleuchtung: Pendelleuchten
Decke:
Sonnenschutz: innenliegend manuell

Lage

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhof im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten, haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtungen wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 201 170036 12
Fax +49 201 170036 29

[email protected]
http://jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.06.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 63,00 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 146,20 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 475,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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