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Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage in guter Lage
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 53.71 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.71 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Das Gebäude wurde im Jahr 2000, zwischen 2 sanierten Mehrfamilienhäusern, neu errichtet und weist daher einen modernen Standart auf. Insgesamt befinden sich 17 Wohnungen im Objekt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Erreichbar ist diese über das gepflegte Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug.
Die Einheit verfügt über einen kleinen Flur mit Zugang zum innenliegenden Bad, dem Schlafzimmer und dem offen gestaltetem Wohnzimmer mit anschließender offener Küche.
Das Bad wurde raumhoch modern gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat versehen worden. Die Küche erhielt einen Fliesenfußboden und einen Fliesenspiegel.
Lage
Döbeln liegt im Landkreis Mittelsachsen im Zentrum des Städtedreiecks Leipzig, Dresden und Chemnitz. Sie verfügt über ca. 20.500 Einwohner und kann auf eine mehr als tausendjährige Geschichte verweisen. Insbesondere der Silberbergbau verhalfen der Stadt im Mittelalter zu Ansehen und Wohlstand. Döbeln besitzt eine gute eine gute infrastrukturelle Anbindung an die BAB 4 und 14, Regionalverkehrsanbindungen sowie verschiedene Bundesstraßen.
Die Waldheimer Straße liegt ca. 500m südwestlich des Stadtzentrums von Döbeln. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße inmitten des Wohngebietes, die Wohnlage wird als gut eingeschätzt. Geprägt wird die Bebauung durch teils neu errichtete, teils sanierte Wohnhäuser mit bis zu 4 Vollgeschossen.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Dienstleister und Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert