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Dachterassen-Liebhaber aufgepasst! Beliebte Lage mit großer Sonnentrasse

Preis: 380.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 10:02
Aufrufe: 0
ID: K48VLzZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Unsere Nachweis bzw. KÄUFER-Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt) aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und wird nach Schließung des Notarvertrages fällig

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 51.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Eine Wohnung dieser Klasse kommt nur selten auf den Markt !
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit einer großen sonnigen Dachterrasse, einer hellen Einbauküche und einem Garagenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in dem besonders beliebten Viertel Fürths, dem Südstadtpark im wunderschönen Grün mit Restaurants und Ausgehmöglichkeiten in unmittelbarer Fußnähe.

Dieses Objekt verbindet besondere Vorteile - Sie wohnen sehr zentral (zur Innenstadt Fürth 2 km, zur Innenstadt Nürnberg 10 Min. mit dem Auto) und gleichzeitig haben Sie die Ruhe der Natur vor der Tür im Grünen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei !

Lage

Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Busstationen zu den Linien 126, 173, 174, 179 in unmittelbarer Fußnähe (3-5 Min).
Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie in 15 Min. die U-Bahn Station Jakobinenstraße.

Auch Hochwertige Restaurants befinden sich in Ihrer direkten Umgebung, die Sie in ein paar Gehminuten erreichen.

Kindergärten und Kinderkrippen liegen in 200 Metern entfernt.

Im und um den Südstadtpark befinden sich verschiedene Schulen und Hochschulen wie die Musikschule Fürth, Volksschule Fürth, Hardenberg-Gymnasium, Wilhelm Löhe Hochschule usw.

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Lidl, Norma oder dm Drogeriemarkt befinden sich ebenfalls vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Sonnen-Dachterrasse bietet ca. 30 qm Nutzfläche.

Die Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Wohnräume. Weiße Holztüren und weiße Zargen.

Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Separates Gäste WC.

Im Objekt sind Parkettböden verlegt.

Die großzügige und offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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