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Das Gespür für das Besondere, Grundstücksjuwel in Niederscheyern

Preis: 1.255.000,00
Region: Pfaffenhofen, Bayern
Anzeige vom: 19 September, 4:01
Aufrufe: 0
ID: 549Gkqa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 1.255.000,00

Grundstücksfläche: ca. 3194 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.255.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 3194 m²

Objektbeschreibung

Das Traumgrundstück liegt ruhig und sonnenverwöhnt in bester Lage von Niederscheyern und bietet Ihnen absolute Privatsphäre mit einem super Ausblick.. Gepflegte Ein-, Zweifamilienhäuser und Villen bestimmen die Nachbarschaft. Die Bebaubarkeit auf dem Grundstück richtet sich nach dem Bebauungsplan  der Gemeinde Pfaffenhofen aus welchem sich eine GFZ 0,8 und GRZ 0,4 ergibt. Derzeit ist das Grundstück noch mit einer Villa bebaut. Eine Bebauung mit einer hochherrschaftlichen Liegenschaft mit Nebengebäude oder mit zwei großen Traum- Villen ist möglich.

Lage

Das Grundstück hat eine sehr ruhige Lage auf einem sonnigen Hügel im Ortsteil Niederscheyern. Geschäfte, Supermärkte und verschiedene Lokale sind fußläufig zu erreichen ebenso wie der Kindergarten und das Schulzentrum. Der Hauptplatz in Pfaffenhofen, der zu den schönsten Plätze in Bayern zählt, ist, sowie auch der Bahnhof mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Stadtbusstation erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Bus fährt alle 5 Minuten zum Bahnhof. Die Stadt Pfaffenhofen besitzt hervorragende Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren München, Augsburg, Ingolstadt, Regensburg und Landshut. Die Anbindungen sind über die Bundesautobahnen A9 München-Nürnberg, A93 nach Regensburg und die Bundesstraßen B13 und B 300, sowie über die Bahnlinie München - Nürnberg. Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen der Stadt München ist rd. 45 km entfernt, der Flughafen Nürnberg ist 110 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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