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DAS GIBT ES SELTEN !!! 3-Zi.Eigentumswohnung, Erdgeschoß, mit 500 m² Garten, tolle Ausstattung in Randlage in Nürnberg-Moorenbrunn K 423

Preis: 300.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 Oktober, 11:04
Aufrufe: 0
ID: x4NNQDg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig am Tag der notariellen Beurkundung

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960/2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese tolle Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses besticht durch die sehr gute Ausstattung und das dazugehörige über 500 m², top-gepflegte Grundstück in ruhiger Waldrandlage.
Das ganze Gebäude wurde 2004 kernsaniert (Elektro, Wasser, Abwasser, Heizung), und besteht nur aus zwei Wohneinheiten mit extrem niedrigen Nebenkosten !!!
Die zum Verkauf stehende Erdgeschoß-Wohnung ist bestens ausgestattet mit
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Kunststoff-Rolläden
- Designer-Vollholz-Innentüren
- Badezimmer mit Whirl-Pool-Badewanne und Dusche mit Regenbogenbrause
- hochwertige Böden (Fliesen, Laminat und Kork)
- Kago-Edelstahlkaminofen im Wohnbereich
- offene Küche (neu 2006) mit AEG-Elektrogeräten und nagelneuer Bauknecht-
Spülmaschine
- Kellerraum
- Dachboden
- eigener Heizraum, eigene Gas-Therme , neu 2005
- richtig große Sonnenterrasse mit Porphyr-Naturstein und großer elektr. Markise
- Einzelgarage
- Carport, davor richtig Platz für einen größeren Fuhrpark !!

Lage

Moorenbrunn ist eine begehrte Wohnlage von Nürnberg und ist nur rund 10 km vom Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Bushaltestelle der Linie 57 befindet sich unweit vom Grundstück entfernt. Mit der S-Bahn sind es ca. 11 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. In Moorenbrunn und dem benachbarten Altenfurt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Der Ortsteil Langwasser mit dem Franken-Center-Einkaufszentrum ist ebenfalls nur 3,5 km entfernt. Die Anschlussstellen der Autobahnen A6 + A9 erreicht man in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
ein komplettes Expose mit allen Grundrißen erhalten Sie gerne bei Interesse.
Oder , lassen Sie sich doch vor Ort von diesem interessanten, fast einmaligen Angebot
begeistern, Anruf oder e-mail-Anfrage genügt !!

Besichtigungstermine:
jederzeit nach Vereinbarung möglich, gerne auch am Wochenende

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist vom Verkäufer bereits in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung sofort veröffentlicht.

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