Das Mäxchen sucht neue treue Eigentümer!

Preis: € 169.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 581 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Diese Kneipe bietet viele Events, darunter fallen das Rocktoberfest, Frühjahrsfest sowie Sommerfest. Von Jung bis Alt, viele treffen sich im bekannten Mäxchen! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de

Objektbeschreibung

Die Eigentümer sind mit Herz und Seele bei ihrer Kneipe und bieten für die Kneipengänger der umliegenden Ortschaften sogar einige kleine Events an. Darunter fallen das Rocktoberfest, Frühjahrsfest sowie Sommerfest. Von Jung bis Alt, viele treffen sich im bekannten Mäxchen!

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gewerblichen Angeboten. Nicht unweit entfernt sind eine Gaststätte, Blumenladen, Dönerladen sowie eine Kutscherei vertreten. Allesamt unterliegen keiner Konkurrenz, da ein jeder für sich ein anderes Klientel anspricht.
Die Kneipe entstand im Jahr 1993, als vorherige Werkstatt gedient, wurden die Räumlichkeiten um- und ausgebaut und das Mäxchen ist geboren. Der Gastraum ist ca. 99 m² groß und kann bei Events ca. 50-60 Leute unterbringen. Der Thekenbereich, die 2 Spielautomaten sowie die hintere Küchenabteilung sind nur eines von vielen kleinen Merkmalen, welches das Mäxchen verspricht. Mit großer Hingabe, entstand nicht nur eine Kneipe, mit dem Ausbau der Scheune und dem Wohnhaus bietet das ganze Projekt ein Wohnhaus für insgesamt 2 Parteien an. Der Innenhof ist zugleich der Biergarten. Das Wohnhaus bestehend aus zwei Gebäuden, wird derzeit als reine Wohnimmobilie genutzt. Sollte sich eine Familie mit Gaststättensinnn finden, können Sie das Haus zu weiteren Wohnzwecken ausbauen.

Überblick:
- Kneipe ist brauereifrei
- GEMA vorhanden, ca. 119 EUR alle 3 Monate
- 2 Spielautomaten
- laufende Betriebsübernahme
- Catering Service kann übernommen werden
- 2 Ruhetage / Woche

Aufteilung Wohnhaus:
KG: 2 Räume, Ölraum
EG: Flur, Küche, Wohnen, Essen, Bad mit Wanne
Zwischengeschoss (Verbindung zur ehemaligen Scheune): Treppenhaus, Küche, Bad mit Wanne
OG: Flur, 2 Schlafen
DG: 2 Räume
Spitzboden

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj.1994). Ein Pelletofen ist im Gastraum vorhanden. Das Satteldach des Wohnhauses und dem Nebengebäude ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Kneipe verfügt über ein Blechdach. Die Kunststofffenster sind isolierverglast (Bj. 1993). Der Gastraum ist mit PVC ausgelegt.

Lage

Sie finden das Angebot in zentraler Lage in einem Ort mit etwas über 700 Einwohnern innerhalb der Verbandsgemeinde Rennerod, an der Hessichen Landesgrenze zu Limburg. Unmittelbarer durch den historischen Ort verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln - Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), ca. 32 km zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Rennerod in ca. 6 km Entfernung vor. Ebenso ist das ärztliche Versorgungsnetz in Rennerod sehr gut aufgebaut, für Patienten stehen mehrere Ärzte mit Schwerpunkten sowie Zahnärzte und Therapeuten zur Verfügung. Ihre Kleinen können in die ortsansässige Grundschule gehen, die Großen können zwischen Rennerod und Westerburg (Realschule Plus, Gymnasium) wählen. Die Busse fahren regional und sind auch für Schulkinder ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Die Stadt Rennerod, welche auch gleichnamige Verbandsgemeinde ist, bietet seinen Bewohnern einen hohen Komfort an Wohnen und Leben. Mit einer Vielzahl an Lebensmittelgeschäften vor Ort (wie Penny, Rewe, Netto, Aldi) und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs, ist die Gemeinde in Sachen Versorgung und Freizeit gut aufgestellt. Ärzte, Banken sowie Restaurants sind zahlreich vertreten und runden das Wohlfühlpaket ab. Kinder, Jugendliche und Senioren können an den unterschiedlichsten Aktivitäten teilnehmen, das rege Stadtleben bietet hierfür einige Veranstaltungen im Jahr an. Für Wassersportler und Wanderfreunde bieten sich der nahegelegene Wiesensee (ca. 7,4 km) sowie die Westerwälder Seenplatte (ca. 35 km) ideal an, begeisterte Fahrradfahrer können die Radstrecke (mit unterschiedlichen Längen) nutzen. Tierfreunde finden im Bad Marienberger Wildpark mit Steigalm und Kletterpark eine perfekte Abwechslung. Mit der Familie können Sie sogar am Secker Weiher (ca. 4 km) angeln und campen. Besonders zu erwähnen ist der bekannte Westerwaldsteig, welcher auch durch Rennerod führt. Mit einer Wanderlänge von ca. 235 km und 16 Etappen ist die Wegstrecke für Anfänger und Fortgeschrittene bestens geeignet.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Stichworte:
Nutzfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m²