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Das Mehrgenerationenhaus

Preis: 198.000,00
Region: Warstein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 April, 5:00
Aufrufe: 0
ID: 0yAkj596
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1650 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 1650 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.650 qm großen Südgrundstück mit unverbaubarem Weitblick in das Möhnetal und die angrenzende Natur. Das Grundstück bietet ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. So verfügt das Objekt über einen Geräteschuppen, 2 Einzelgaragen im Untergeschoss, eine Doppelgarage und 4 weitere Stelplätze im Freien.
Nach Errichtung im Jahre 1954 wurden im Jahre 1964 der Erker und im Jahre 1979 ein Anbau ergänzt. Zusätzlich wurde vor ca. 10 Jahren die Dacheindeckung erneuert. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 258 qm und teilt sich wie folgt auf:
Ebene I:
- 2 Einzelgaragen
- 3 Kellerräume
- Technikräume
Ebene II:
- 2 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
Ebene II - Wohnung 1 - ca. 73,90 qm
- Wohnen
- Bad
- Schlafen
- Küche

Ebene III - Wohnung 2 - ca. 103,80 qm
- Wohnen
- Schlafen
- Küche
- Bad
- Terrasse
- Balkon
- Abstellraum
- Zusätzlicher Wohnraum (nicht ausgebaut)
Ebene IV - Wohnung 3 - ca. 80,80 qm
- Wohnen 1
- Wohnen 2
- Schlafen
- Küche
- Bad
- Loggia
- Abstellraum
- zusätzlicher Wohnraum (nicht ausgebaut)

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Zuhause wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Kunststoffenstern, bestehend aus insgeamt 5 Ebenen, errichtet. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Neben dem großzügigen Garten sind 2 Einzelgaragen, eine Doppelgarage, sowie 4 PKW-Außenstellplätze und ein Geräteschuppen Bestandteil der Immobilie. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über Kabel-TV.

Lage

Das Objekt befindet sich auf einem unverbaubaren Südgrundstück in Warstein-Belecke. Das Viertel "Am Beckerhaan" gehört zu den wertigsten Lagen von ganz Warstein, insbesondere durch die Nähe zu Soest, Lippstadt und den Möhnesee. Hier haben Sie einen Weitblick ins Möhnetal und die wunderschöne Natur. Kindergärten, Grund-/ Haupt- und Realschule sind fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Gymnasien befinden sich in Warstein oder Rüthen. Das Zentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 13 Minuten. In Belecke erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Ärzte, Bäcker, Supermärkte, Banken und eine Apotheke.
Belecke zeichnet sich durch gute Freizeitangebote wie ein gut ausgebautes Wege- und Fahrradnetz im angrenzenden Arnsberger Wald aus.

Sonstige Angaben

Für den Erwerber fällt keine zusätzliche Maklerprovision an!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert

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