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Denkmalgeschützte Liegenschaft für individuelle Nutzungen in Hansaringnähe
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3135 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3135 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 113.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige, denkmalgeschützte Backsteingebäude bietet viele Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Flächen können für die zukünftigen Nutzer nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Im Objekt befindet sich eine voll ausgestattete, moderne Küche, die übernommen werden kann und sich ideal für einen Catering-Service eignet. Die anderen Mieteinheiten bieten Möglichkeiten der Büro- / Schulungs- und Veranstaltungsnutzung.
Ausstattungsbeschreibung
- ab Brüstungshöhe Sprossenfenster mit Doppelverglasung
- abgehängte Rasterkassettendecken
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- flexible Aufteilungsmöglichkeiten
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- Heizung: Fernwärme
- separate Teeküche
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Baujahr: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 113 kWh(m² a) einschließlich Warmwasser
Stromverbrauch: 29 kWh(m² a)
Energieträger: Fernwärme
Mietpreisspanne von EUR 5,00 bis 12,00/m² mtl. zzgl. NK + Mwst. - je nach Lage und Ausstattung im Objekt
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.