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Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt 1
Kaufpreis: € 31.000,00
Wohnfläche: ca. 205.9 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 202 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 31.000,00
Käuferprovision: nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205.9 m²
Grundstück: ca. 202 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Hier können Sie ein historisch wertvolles Ein- bis Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf erwerben.
Die Geschichte des Hauses ist hoch interessant, es wurde einstmals in Verbindung mit dem Nachbargebäude als jüdische Druckerei genutzt.
Danach hatte das städtische Rentamt seinen Sitz im Gebäude.
Von 1939 bis 1970 war das Landratsamt hier ansässig und wurde schließlich zum Wohnhaus umgebaut.
Das Haus wird derzeit noch bewohnt und beheizt es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf seine wohlverdiente Wiederbelebung.
Das massiv gemauerte Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Derzeit ist es gegliedert in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss.
Es bietet sich der Ausbau als Einfamilienhaus an.
Mit guten Ideen und einer durchdachten Sanierung, optischer Herausstellung von alten Gebäudebauteilen und Merkmalen, können Sie sich ein einzigartiges Juwel schaffen.
Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine Verbindung zwischen moderner Gebäudetechnik und traditionellem Aussehen zu kreieren.
Da sich das Haus unter Denkmal-Ensembleschutz sowie Einzeldenkmalschutz befindet, haben Sie hier vielfälltige Fördermittelmöglichkeiten.
Auch die hohe steuerliche Abschreibung (10 %) sollten Sie bei Ihren Planungen mit einbeziehen.
Die Gasleitung liegt am Haus an; es ist ein preisgünstiger Anschluss an das städtische Ferngasnetz möglich.
Das Haus hat eine Teilunterkellerung und verfügt über einen Garten hinter dem Haus.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, liegt uns hier kein Energieausweis vor. Dieser muss nach gesetzlichen Vorschriften nicht erstellt werden.
Gerne prüfen wir für Sie den freihändigen Verkauf vor der Versteigerung, in diesem Fall werden wir Ihnen den Energieausweis nachreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundrisse sind gut und parktisch geschnitten mit optisch ansprechenden hohen Decken .
EG:
- 6 Zimmer, Flur (die Räume befinden sich im Rohbauzustand)
OG:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur
DG:
- nicht ausgebaut, aber ausbaubar
Lage
Das Haus liegt im Stadtzentrum von Sulzbach-Rosenberg in einer ruhigen Nebenstraße.
Im Ort sind Kindergärten, sämtliche Schulen sowie eine Vielzahl an Einzelhandelsunternehmen vorhanden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Bayern