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DG, 3 Zimmer, 70 m², vermietet, Süd-Westbalkon, Tageslichtbad, Abstellkammer, Keller und Garage
Kaufpreis: € 137.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 206,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung in Velten
Die 1994 errichtete Wohnanlage ist voll unterkellert und besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, sowie 8 Reihenhäusern. Weiterhin gehören 6 Garagen zur Gemeinschaft. Der Allgemeinzustand der Häuser ist sehr gepflegt. Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Dachgeschosswohnung befindet, verfügt über eine moderne Wärmedämmung und Isolierglasfenster. Ein Fernwärmesystem versorgt die Wohnanlage in der kalten Jahreszeit mit Wärme.
Die Wohnung ist funktionell geschnitten und hat einen Balkon mit Südwestausrichtung. Die Innenräume sind hell und freundlich. Das Tageslichtbad und die Küche sind mit klassischen Fliesen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
+ Dachgeschosswohnung
+ vermietet
+ 3 Zimmer
+ 70 m² Wohnfläche
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ hochwertiges Laminat (Einbau 2010)
+ Südwest-Balkon
+ Abstellkammer in der Wohnung
+ dazugehöriger Keller
+ Garage
Kaufpreis Wohnung: 137.000 Euro
Kaufpreis Garage: 10.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 147.000 Euro
Nettomietrendite: 4% p.a.
Lage
Velten befindet sich im Nordwesten von Berlin innerhalb des Autobahnringes. Es ist ein attraktiver Standort für ca. 12.000 Einwohnern. Viele Bewohner von Velten arbeiten in Berlin. Die Geschichte von Velten ist eng mit der Geschichte von Berlin verbunden. Mit den Veltener Tonvorkommen entstanden im 19. Jahrhundert zahlreiche Ofenfabriken, die Kacheln für die Berliner Öfen lieferten. Um 1900 wurden von Velten aus allein nach Berlin in nur einem Jahr 100.000 Kachelöfen geliefert. Das Ofen- und Keramikmuseum Velten, einzigartig in Deutschland, zeigt auf etwa 1.500 m² Öfen des 16. bis 20. Jahrhunderts. Sehenswert sind die für Velten so berühmten weißen Schmelzkachelöfen, den sogenannten "Berliner Öfen", für die Schinkel auch ein Design entworfen haben soll.
Die Stadt Velten bildet gemeinsam mit den Städten Oranienburg und Hennigsdorf den Regionalen Wachstumskern Oranienburg - Hennigsdorf - Velten (RWK O-H-V). Im Veltener Gewerbepark sind fünf Branchen mit höchster Förderstufe vertreten: Schienenverkehrstechnik, Kunststoff / Chemie, Metall, Biotech / Life Sciences und Logistik. Gemeinsam mit den Städten Oranienburg und Hennigsdorf bildet Velten ein wirtschaftliches Entwicklungszentrum. Die drei Städte sind sich in der Ansiedlungspolitik einig und ergänzen sich gegenseitig.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sichern eine hohe Wohnqualität. Mit seinen vier Kindertagesstätten sowie der vier Schulen in Velten (zwei Grundschulen, 1. Oberschule Velten und das Hedwig-Bollhagen Gymnasium) bietet die Stadt ein hohes Bildungsangebot. Rings um Velten finden Sie ausgedehnte Wald- und Seengebiete. Die Stadt ist somit ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel vieler Brandenburger und Berliner.
Sonstige Angaben
Monatliche Nettomiete Wohnung: 440,00 Euro
Monatliche Nettomiete Garage: 50,00 Euro
Monatliche Gesamtnettomiete: 490,00 Euro
Bruttowarmmiete inkl. Garage: 740,00 Euro
Monatliches Hausgeld inkl. Garage: 206,00 Euro
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.15 = 7.857,83 Euro
Die Gemeinschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten, 8 Reihenhäusern und 6 Garagen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen