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Die GELEGENHEIT! - Uriges 4-Zi-Einfamilienhaus mit schönem Garten und Anbau im Grünen! 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 371 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 371 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche und urige Haus, im Grünen gelegen, bietet der Familie ein schönes Zuhause.
Hier können Sie im Erdgeschoss über eine helle Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne verfügen.
Das Obergeschoss hält drei mögliche Schlafzimmer für Sie bereit. Zum einen ist da das freundliche Elternschlafzimmer, dann ein helles Kinderzimmer und noch ein weiteres Zimmer, das Sie auch als Kinderzimmer oder z.B. auch als Büro oder Ankleidezimmer nutzen können.
Der Keller beinhaltet zwei weitere Räume. Von einem Raum können Sie in den Garten gelangen. Hier wäre auch ein Umbau zur Garage durch Einbau eines Tores möglich.
Es gibt einen Anbau am Haus, der einen zusätzlichen Arbeitsraum bietet und dort befindet sich auch der Öltank.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wirkt innen sehr warm und freundlich durch seine Holzdecken in manchen Räumen.
Der Flur, das Bad und natürlich das Gäste-WC sind gefliest.
Im Wohnraum liegt hochwertiger Laminatboden.
Das Obergeschoss ist komplett mit Teppichboden ausgelegt.
Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und besonders schön, da Sie aus Holz sind. Durch die schönen Klappläden außen am Haus wirkt das Ganze sehr gemütlich.
Im Keller des Hauses finden Sie auch Ihren Anschluss für die Waschmaschine.
Das warme Wasser wird energiebewusst über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Lage
Burgbrohl liegt im schönen Brohltal nahe den Rheinstädten Bad Breisig und Andernach. Ein Autobahnanschluss zur A 61 Richtung Köln und Koblenz liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand. Dadurch leben Sie hier sehr ruhig und können auf Ihrem Grundstück entspannt Ihre Freizeit genießen.
In Burgbrohl finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Spezialmärkte finden sich in den nur wenige Kilometer entfernten Niederzissen, Bad Breisig und Andernach.
Ihre Kinder können direkt vor Ort Grund- und Hauptschule besuchen, die Realschule im Nachbarort Niederzissen. Die Gymnasien in Andernach und Sinzig werden über Schulbusse erreicht.
Durch die tolle Lage nahe des Rheins bietet Burgbrohl viele interessante Ausflugsziele entlang des Flusses. Auch das bekannte Kloster Maria Laach am Laacher See ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 192 kWh, Öl, Bj.1949
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(EA/5)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen