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*** Diese Immobilie ist für den Einzelhandel, sowie auch für Büro/Praxis geeignet ***

Preis: 3.300,00
Region: Niedernberg, Bayern
Anzeige vom: 11 Mai, 4:33
Aufrufe: 0
ID: x4NbLxw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.300,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.300,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 580,00

Objektbeschreibung

In einem sehr gut frequentierten Gewerbecenter im Gewerbegebiet &quoNördlicher Ostrand I&quobefindet sich die zu vermietende Fläche im 1. Obergeschoss des Flügel-Centers.

Die zu vermietende Gewerbefläche ist ca. 1.384 m² groß (Möglichkeit der Teilung besteht). Die jetzige Aufteilung wird vom Vormieter wieder zurück gebaut - so dass ein großer Raum dem Mieter zur Verfügung steht. Sie können ganz nach Ihren individuellen Wünschen eine Unterteilung vornehmen (falls benötigt).

* Großraum
* 2 Herren-Toiletten
* 2 Damen-Toiletten
* Küchenanschlüsse

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Energieausweis in Bearbeitung!

Kaution: 3 Netto-Kaltmiete

Lage

Niedernberg ist knapp 10 km südlich von Aschaffenburg entfernt und ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Miltenberg. Die direkte Anbindung an die B 469 und A 3 begünstigt hierbei ansässige Industrie- und Handwerks-Unternehmen.Der Flügel-Center liegt in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt (B469).

Des Weiteren hat sich rund um das Flügel-Zentrum eine Vielzahl von Unternehmen angesiedelt, darunter Supermärkte wie Norma und Rewe, eine 24h-ARAL-Tankstelle, ein s.Oliver-Lager/-Restpostenverkauf, ein Buchladen und drei von fünf in Niedernberg sesshaften Bäckereien.

Namhafte Mitmieter im Flügel-Center garantieren eine hohe Besucherzahl und diese wiederum für einen garantierten Synergieeffekt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1384,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09676014, Lage im Gewerbegebiet

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