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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt gerade im Außen Bereich von das sehr beliebte Vreden.
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2855 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 4,76 % von Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 2855 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
***RESERVIERT***
Dieses gerade im Außen Bereich liegende Einfamilienhaus würde vermutlich gebaut in 1978 und in 1990 vergrößert mit der Anbau eines Einliegerwohnung. Weiter sind in 1995 noch große umbauen durchgeführt sowie der Anbau zur Vergrößerung des Wohnzimmer und der Anbau der Wintergarten.
Achtung!!! Um Privacy reden bitten wir Ihnen das Gelände nicht ohne Zustimmung vom Maklerin/Eigentümer zu betreten.
Sie werden überrascht sein welche Möglichkeiten dieses Haus ihnen bieten kann, Sie müssen das mit eigenen Augen anschauen!!!!
Ausstattungsbeschreibung
Einteilung:
Erdgeschoss (Wohneinheit 1):
Haupteingangsbereich / Diele mit Treppen Aufgang. Küche (Einbauküche ist zur Übernahme) mit Seiten Eingang. Großzügiges Wohnzimmer in L-Form mit anschließend der Wintergarten. Vom Wintergarten aus hab man durch die große Schiebetür Zugang zur Außen Terrasse. Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette. Separaten Raum/HWR wo Anschlusse Waschmachine und Trockener anwesend sind.
1e Obergeschoss (Wohneinheit 1):
Uber die Treppe im Haupteingangsbereich kommt man im Flur mit Zugang zur 3 Schlafzimmer und 2e Badezimmer. 2 Schlafzimmern sind mit Loggia und 1 Schlafzimmer ist mit einen festen Einbauschrank. Das 2e Badzimmer ist mit Dusche, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Im Flur oben befinden sich die Elektra Anschlusse.
Keller:
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich die Anschlusse für Wasser und Gas. Der erste Raum ist für die Heizungsanlage Zentral Heizung auf Gas mit separate Warmwasserboiler. (Baujahr 2012). Der zweiten Raum wird als Vorrats/Lagerraum genutzt.
Einteilung Einliegerwohnung:
Erdgeschoss (Wohneinheit 2):
Durch einen Haustür zu erreichen Wohneinheit mit Diele, Treppen Aufgang und separate Gasten WC. Halboffenes Wohnesszimmer mit Küche (Einbauküche ist Standard). Schiebetür zur Terrasse.
1e Obergeschoss (Wohneinheit 2):
Über die Treppe im Flur kommt man im Obergeschoss. Flur und Schlafzimmer. Direkt angrenzend am Schlafzimmer befindet sich das Große Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Doppele Waschtische. Hier befindet sich ebenfalls die Anschluss Möglichkeit für Waschmachine und Trockner.
Außen:
Das große Grundstuck mit seine große von ca. 2.855 m² bietet Ihnen viel privacy und verschiedene Möglichkeiten. Hintern auf das Grundstuck steht einen Hunden Zwinger. Direkt neben das Haus steht der große Doppelgarage. Weiter ist der Garten vornehmlich mit Rasen, Teich und Baume angelegt.
Lage
Das Wohnhaus liegt in gerade im Aussenbereich von Vreden und ist erreichbar über einen Privatweg. Vreden liegt in der nahe der Niederlandische Grenze. Vreden bietet genügend Einkauf Möglichkeiten. Ebenfalls gibt es in Vreden genügend Kindergartens und Grundschulen. Die Verbindungsweg der B54 in Richtung von Enschede/Münster liegt auf ca. 500 Meter. Von hieraus gibt es eine Verbindung zur der A31 in Richtung von Emden/Oberhausen und die A30 in die Richtung van Amsterdam/Osnabrück. Die Grenze mit der Niederlanden liegt auf Steinwurf Abstand (ca. 5 min).
Vreden ist ein Ort gelegen in Nordrhein-Westfalen im Westmünsterland. Vreden hat ca. 22.400 Einwohner. Mehr Information über Vreden können Sie auf die Website von Vreden finden; www.vreden.de
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.