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Direkt am Waldrand: Gepflegter Bungalow mit Doppelgarage
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 72.12 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2702 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 72.12 m²
Grundstück: ca. 2702 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 453.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil. Das Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Das Dach ist mit dunklen Betondachsteinen eingedeckt.
Das Haus liegt auf einer leichten Erhöhung und ist über einen gepflasterten Weg zu erreichen. Neben dem Haus benfindet sich eine Doppelgarage mit Heizungsraum. Der hintere Garten ist als Rasenfläche mit zahlreichen Bäumen angelegt. Im Vorgarten befinden sich zahlreiche Tannen, die das Grundstück uneinsehbar machen. Eine großflächige Terrasse mit Markise ist westlich neben dem Haus angelegt und bietet den neuen Bewohnern eine gemütliche Sitzmöglichkeit in den Sommermonaten.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1975)
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (Baujahr 1980)
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge:
Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in der Küche, Flur und Bad
Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld und Kühlschrank
Bäder:
weiß / terrakotta gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten
Besonderheiten:
Außenrollläden, Kaminofen, Doppelgarage, Terrasse mit Markise, Hanggrundstück
Lage
Der kleine Ort Breetze im Niedersächsischen Landkreis Lüneburg liegt östlich der nahegelegenen Stadt Lüneburg. Breetze ist schon seit Jahren ein sehr beliebter Wohnort. Die 3 km entfernte Kleinstadt Bleckede ist durch seine Lage an der Elbe vielen Ausflüglern sehr bekannt.
Das Objekt liegt im Ortskern von Breetze und bietet einen kurzen Fußweg zu einer bekannten Gastwirtschaft. Die medizinische Versorgung durch Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bleckede vorhanden. Auch die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Ein Sportverein mit umfangreichen Angeboten lässt keine Langeweile aufkommen und ist ebenfalls in Bleckede vorhanden.
Das Angebot von Bildungseinrichtungen reicht von der Grundschule über die weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium. Die Schulen sind durch eine Schulbusverbindung in Bleckede zu erreichen. Ideal für Familien mit Kindern. Mehrere Kindergärten machen Bleckede auch für junge Familien attraktiv.
Die Bundesautobahn A39, die über die Anschlussstelle in Lüneburg erreichbar ist, bietet einen schnelle Anbindung nach Hamburg, Winsen und Uelzen.
Der Bahnhof in Lüneburg ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Zubringung per Regionalbahn in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Uelzen. Von dort können zudem auch Fernzüge, z.B. Richtung Hannover, genutzt werden. Eine gute Busverbindung bietet Bleckede selbstverständlich auch. Täglich können Sie von hier in 20 Minunten die Hansestadt Lüneburg erreichen.
Zusammenfassend ist der kleine Ort Breetze durch seine Lage für Personen jeglichen Alters attraktiv. Durch die nahe gelegene Kleinstadt Bleckede ist alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, vorhanden. Die Hamburger Innenstadt und die nahegelegene Stadt Lüneburg bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeit- und Lebensgestaltung.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist süd-westlich ausgerichtet.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Was Sie noch wissen sollten:
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.