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Diskretionsobjekt in Dölau - stilvolles Juwel mit 3 Wohneinheiten für große Familien
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 333 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1292 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 333 m²
Grundstück: ca. 1292 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
97% Weiterempfehlungen Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Sachsen/Anhalt. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Seit 1949 besteht die 3A Immobiliengruppe deutschlandweit in der 3. Generation durch ein einzigartiges, ständig wachsendes Netzwerk mit dieser bekannten starken Marke.
Heute möchte ich Ihnen diese Immobilie ans Herz legen.
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und repräsentativen Immobilie? Sie besitzen erlesenen Geschmack, schätzen die Baukunst und lieben parkähnlich angelegte Anwesen?
Dann könnte Ihr persönlicher Traum vom Leben in einer eigenen Villa genau heute Wirklichkeit werden!
Was erwartet Sie konkret:
Verkauft wird diese Villa in der beliebtesten Lage von Halle/Saale: Dölau, mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten (gesamt über 333 m² Wohnraum), sparaten Treppenaufgang und einem ausgebauten DG. Die Grundstücksfläche beträgt 1292 m². Im Jahr 2000 fand eine Komplettsanierung statt.
Selbstverständlich sind ein elekt. Eingangstor, Sauna und Fitnessbereich, und 2 Zysternen mit 8.000 Kubik Fassungsvermögen. Der Garten ist pflegeleicht und auch mit einem Spielplatzbereich angelegt, ein nichteinsehbarer Wiesenbereich befindet sich im hinteren Teil des Anwesens.
In einem persönlichen Gespräch liefern wir Ihnen gerne weiterführende Informationen und vereinbaren auf Wunsch gern einen Besichtigungstermin unter der 0176 12 12 00 13.
Gemäß der Eigentümer, sowie zum Schutz des Eigentums, möchten wir die Interessenten bitten nicht ohne vorherige Vereinbarung eines gemeinsamen Termins mit uns das Gelände des Anwesens zu betreten.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Ihre individuellen Wünsche, Bedürfnisse und Träume stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Franziska Waldmann, unter der 0176 12 12 00 13 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 3 Etagen