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Doppelhaushälfte als Raumwunder in Albbruck

Preis: 270.000,00
Region: Albbruck, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 10:15
Aufrufe: 0
ID: J6WOxqn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 239 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 239 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Baugebiet "Hauensteiner Straße - Kies" in Albbruck erstellen wir drei Doppelhäuser mit 113 qm Wohnfläche pro Haushälfte.

Ein weiteres Zimmer mit nochmals 25 qm kann durch den Ausbau des Dachgeschosses gegen Aufpreis geschaffen werden.

Eine Fertiggarage ist gegen Aufpreis neben dem Haus ebenfalls möglich.

Lage

Die Gemeinde Albbruck mit rund 7.300 Einwohner liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein.

Die verkehrsgünstige Lage an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe ist Grundlage für die wirtschaftliche Dynamik der Gemeinde. Albbruck liegt direkt an der Bundesstraße B 34 und an der Bahnlinie Konstanz/Basel. Im Halbstundentakt verbindet die Bahn Albbruck mit der Wirtschaftsregion Basel. Zwei Flughäfen sind in knapp einer halben Stunde (Zürich/Kloten) bzw. einer Stunde (Euroairport Basel/Mulhouse/Freiburg) erreichbar.

Mehr zur Gemeinde Albbruck unter www.albbruck.de.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer. Über das große Fensterelement gelangt man direkt auf die Terrasse. An das Wohnzimmer schließt die Küche an. Die Ausführung als Wohn-/Esszimmer ist möglich. Ebenfalls im Erdgeschoss ist das Gäste-WC, eine Abstellkammer und der Installationsraum. Hierin sind auch die sanitäre Verteilung sowie die Elektro-Hauptverteilung untergebracht. Die Heizzentrale befindet sich im Dachgeschoss.

Im Obergeschoss sind die Schlafräume und Kinderzimmer sowie das Badezimmer untergebracht.

Das Dachgeschoss ist gegen Aufpreis zum vollwertigen Zimmer ausgebaut. Hierzu führt das Treppenhaus sowie die Treppenanalge bis ins Dachgeschoss.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung können wir mit Ihnen ein Referenzobjekt besichtigen.

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