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Dornröschenschlaf-Immobilie: Doppelhaushälfte mitten in Artern.

Preis: 35.000,00
Region: Artern, Thüringen
Anzeige vom: 3 Februar, 1:47
Aufrufe: 0
ID: VyV0m3l6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 130.44 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 840 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130.44 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 296.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Jahr 1922 auf dem etwa 840 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, verfügt das voll unterkellerte Wohnhaus - aufgeteilt auf zwei Etagen und ca. 130,45 qm Wohnfläche - über 6 großzügig geschnittene Zimmer, zudem über Küche und Bad (beides mit Fenstern) sowie einem Gäste-WC.
Der Dachboden bietet als Ausbaureserve Platz für ein weiteres, etwa 17 qm großes Zimmer.

Auf dem Grundstück ist als Nebengelass ein Schuppenanbau vorhanden. Die baulichen Anlagen sind erheblich sanierungsbedürftig.

Ausstattungsbeschreibung

Eigentümerseits wurde nach einer grundhaften Um- und Ausbauplanung mit den dafür notwendigen Arbeiten begonnen. So sind bspw. ein Anbau zur Erweiterung des Bades mit darüber liegender Dachterrasse begonnen, die Elektrik in Erd- und Ober-/Dachgeschoss erneuert worden.
Wunschweise kann das Ausführen der geplanten Maßnahmen fortgeführt oder ein Ausbau nach eigenen Vorstellungen vorgenommen werden.

Lage

Artern, eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit etwa 5.600 Einwohnern, liegt im thüringischen Kyffhäuserkreis, unweit der nächstgrößeren Städte Sangerhausen im Norden (10 Autominuten), Querfurt im Osten und Bad Frankenhausen im Westen (jeweils 20 min. entfernt). Die Landeshauptstadt Erfurt ist in südlicher Richtung nach rd. 45 Autominuten erreicht.
Hervorragend verkehrlich angeschlossen, führt durch die Stadt die Bundesstraße B 86; die nächste Autobahn ist in lediglich 2 km erreicht (Anschluss A 71). Artern verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz.

Kleinstadttypisch bietet Artern ein komplettes Angebot an Infrastruktur (zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe, medizinische Versorgung, mehrere Kitas, unterschiedliche Schulformen) und verbindet mit ihrer Ruhe einen unaufgeregten Erholungs- und Freizeitwert.

Die Immobilie liegt im westlichen Stadtgebiet.

Sonstige Angaben

Die Daten zum Angebot stammen vom Eigentümer bzw. dessen Vertreter und wurden von uns, soweit möglich, mit der gebotenen Sorgfalt überprüft. Eine Gewähr für deren ursächliche Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum bzw. Änderungen des Angebotes behalten wir uns vor.

Stichworte:
Dachbodenfläche: 17,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

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