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Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 320 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein LUX-Fertighaus.
Zum Strandbad am Waginger Seebad sind es 300m.
Das Haus ist voll Unterkellert und der gesamte Keller ist mit Heizkörpern ausgestattet. Der Keller ist komplett eingerichtet mit Sauna, einem großen Bad mit Dusche und einem Partyraum.
Im OG ist ein Whirlpool im Badezimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den großen Wintergarten, welcher sich an zwei Seiten öffnen lässt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 15,9 Kw (monatlich ca. 700€ Einnahme), sowie eine Solaranlage mit 800l Wasser-Puffer-Speicher. ( PV - Anlage nicht im Kaufpreis enthalten. Aber Verhandelbar ).
*** TRAUMLAGE : 300 m ZUM BADESTRAND ***
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Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Fliesen, Laminat, Teppichboden, Schwedenofen, Sauna, Balkon, Grillplatz, Solaranlage für Warmwasser.
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Lage
Waging liegt westlich des Waginger Sees. Die Bezeichnung "am See" ist dabei geographisch etwas irreführend. Durch die Tieferlegung der Achen, die dem Südende des Sees bei Petting entströmt, sank der Seespiegel im Jahre 1867 um zwei Meter, so dass Waging nun etwas vom Seeufer abgerückt ist.
Waging liegt im Rupertiwinkel.
Der Rupertiwinkel (auch: Bayerischer Rupertiwinkel; manchmal fälschlich Rupertigau genannt) ist eine im Regierungsbezirk Oberbayern (Deutschland) gelegene Kulturlandschaft im äußersten Südosten von Bayern.
Geographisch ist diese Region geprägt von den beiden größeren Stillgewässern Waginger See und Tachinger See und dem Högl als markanter Erhebung.
Die Gebietsbezeichnung bezieht sich auf Rupert (um 650718), den als Heiligen und Apostel der Baiern verehrten ersten Bischof von Salzburg. Das Gebiet war von 1328 bis 1803 Teil des Erzstifts Salzburg. Nach Anschluss des Gebietes an das Königreich Bayern (1810) wurde für diesen Seelsorgebereich der römisch-katholischen Pfarreien ein erster besonderer Bezug zu Rupert dank eines liturgischen Privilegs (1814) hergestellt.[1] Die Gebietsbezeichnung Rupertiwinkel fand jedoch erst im Zuge der Heimatbewegung Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts auch schriftliche Erwähnung und hat sich seither für diese Kulturlandschaft etabliert.[2]
Sonstige Angaben
*** Kaufpreis mit PV Anlage ist verhandelbar ***
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen