Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nordfriesland
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. 8
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1031 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1031 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir biegen ein in eine ruhige Seitenstrasse im ländlichen Hude. Perfekt für alle,die es ruhig und mit guten Anschluss an größere Nachbargemeinden mögen. Das moderne, im Friesenstil erbaute Einfamilienhaus, lässt sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten nutzen. Wir möchten Ihnen ein Haus mit insgesamt 6 Zimmern vorstellen, die sich auf zwei Etagen und ca. 210 m² Wohnfläche verteilen.
Schon der einladende, hell geflieste Eingangsbereich lässt die Großzügigkeit des gesamten Hauses erahnen. Das moderne Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen.
Im Erdgeschoss sind alle Räume hell gefliest, oder mit Laminat bzw. Teppich ausgelegt. Eine große und stilvolle Einbauküche mit Speisekammer ist optimal gestaltet und perfekt ausgestattet, um mit Freunden gemeinsam zu kochen. Inklusive Cerankochherd großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die Schränke mit ausreichend Stauraum. Platz für eine kleine Sitzecke, für ein schnelles Frühstück, ist ebenfalls vorhanden. Zum wach werden gibt es im modernen Badezimmer eine bodentiefe Dusche, für den entspannten Abend eine Wanne. Natürlich ist der Boden dank der FBH immer angenehm warm.
Genügend Platz für eine XXL Sofalandschaft und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch finden Sie im hellen Wohn-/Esszimmer.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie drei weitere gut geschnittene Zimmer zwischen 18 m² und 32 m². Die Möglichkeit einer weiteren Küchennutzung bietet das ca. 6 m² große vierte Zimmer. Die erforderlichen Anschlüsse sind hier schon vorhanden.
Ob als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer, hier bringen Sie Ihr neues Leben, bequem auf einer Ebene, in ein gutes Wohngefühl. Ein zweites modernes Duschbad mit WC sorgt für morgendliche Einigkeit. Fernsehempfang erfolgt über Anschlüsse in 2 Zimmern.
Beheizt wird das Haus zentral mit einer Buderus-Ölheizung.
Weitere Nutzfläche bietet die ca. 45 m² große Doppelgarage inkl. Dachboden.
Ausstattungsbeschreibung
Wichtige Eckdaten zum schönen Haus:
+ Baujahr 1996
+ Massive Bauweise
+ 6 Zimmer auf ca. 210 m² Wohnfläche
+ Grundstücksfläche ca. 1031 m²
+ Bevorzugte, absolut ruhige Wohngegend
+ Iso-verglaste Kunststofffenster
+ Ölzentralheizung von 1996, 5000 l
+ FBH im Flur, Küche & Bad
+ Großzügiger HWR mit Außentür
+ Ausgedielter Dachboden
+ Doppelgarage und zusätzl. Stellplätze
+ Pacht einer ca. 1,5 ha Koppel möglich
Erdgeschoss mit ca.112 m² Wohnfläche:
+ Freundlich, gefliester Eingangsbereich
+ Modernes Gäste-WC
+ Gut ausgestattete EBK inkl. Geräte
+ Speisekammer
+ Angrenzender HWR mit Außenzugang
+ Gemütliches Wohn-Esszimmer ca. 35 m²
+ Ruhiges und gemütliches Schlafzimmer
+ Masterbad mit Wanne & Dusche
Dachgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche:
+ Großer Flurbereich ca. 18 m²
+ 3 Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer
+ 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen ca. 6 m²
+ Modernes Duschbad mit WC
Außenanlagen und Garten:
+ Großzügige, gepflasterte Auffahrt
+ Doppelgarage und zusätzl. Stellplätze
+ Südterrasse
+ Liebevoll angelegter Garten
+ Klärgrube / 3 -Kammer-System
Lage
Die Gemeinde Hude, mit ihren 201 Einwohnern, liegt ca. 14 km südöstlich von Husum/Nordsee sowie etwa 10 km nordöstlich von der Holländerstadt Friedrichstadt.
Nachbarorte von Hude sind unter anderem Süderhöft (Entfernung ca. 2,3 km), Schwabstedt (Entfernung ca. 2,3 km), Fresendelf (Entfernung ca. 2,8 km), Ramstedt (Entfernung ca. 4,0 km), Norderstapel (Entfernung ca. 4 km) und Seeth (Entfernung ca. 5 km). Die Entfernung zur schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel beträgt etwa 65 Kilometer.
Hude hat eine eigene Wasserversorgung und eine zentrale Erdgasversorgung.
Seit März 2013 wird der Brandschutz durch die neu gebildete Freiwillige Feuerwehr Hude-Fresendelf-Süderhöft gewährleistet.
Hude bietet ein gut ausgebautes Wirtschaftswegenetz zum Wandern und Radfahren in freier Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, diverse Geschäfte, Banken, einem Kindergarten und einer Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Luftkurort Schwabstedt, dieser ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Heide oder Husum.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 14.00