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von Privat: Dort wohnen wo andere Urlaub machen

Preis: 510,00
Region: Grafschaft, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 August, 5:20
Aufrufe: 0
ID: N1QZwPyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 510,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 510,00    

Warmmiete: € 650,00

    Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.020,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die besondere Atmosphäre dieser 2 Zimmer -Wohnung.

Das Gebäude wurde komplett kernsaniert und nach den modernsten Richtlinien umgebaut. Hierbei wurde auf die Erhaltung des alten Charmes der Wohnung großen Wert gelegt.

Alle Wohnräume sind hell durch die großen Fenster und hellen Fußböden.

Auf dem nebenan liegenden Flachdach entsteht zur Zeit eine großzügige Terrasse für die Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung: 1. OG
Offener großer Wohnraum mit Eingangs- & Küchenbereich, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer & kleinem Flur. Die Räume sind teilweise gefliest oder mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Wände sind Rauhfaser-weiß. Im Abstellraum ist ausreichend Platz für die Waschmaschine & evt. Trockner.

Lage

Grafschaft: Eingebettet in die Gesundheits- und Fitnessregion an Rhein, Ahr und Eifel mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten bietet die Gemeinde Grafschaft ihren Einwohnern einen hohen Lebenswert.

Von hier aus genießen Sie das rebumhangende Ahrtal mit seinen ausgedehnten Wanderwegen. Der Rotweinwanderweg läuft direkt durch den Ort.

Die gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu der Bundesautobahn A61 und A550 ist ideal für Pendler und Reisende.

Bis zur Fachhochschulstadt Remagen sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto. Durch den nahen Anschluss an die A 61 sind Sie in Bonn-Zentrum in ca. 20 Min., Bad Godesberg 20 Min., Köln Innenstadt 40 Min.

Der 1434 Einwohner-Ortsteil Grafschaft-Lantershofen liegt oberhalb des Ahrtals. Nördlich von Ahrweiler. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler 1,5 km, und durch Direktverkauf von (auch Bio-) Produkten von Landwirten der Region.

Im Ort befindet sich der Kindergarten. Im Nachbarort Ringen befinden sich: die Grundschule, Sporteinrichtungen, Ärztehaus, Apotheke, Rathaus, Banken, Post und Einkaufszentrum; alle weiterführenden Schulen sind benachbart in der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Region die Hektik des Alltags schnell vergessen.

Sonstige Angaben

Die Abrechnung der Heizkosten und des Kalt- & Warm-Wasserverbrauchs erfolgt über Wasser- bzw. Wärmemengenzähler, die von der Firma Ista fachgerecht abgelesen werden.

Im Haus ist ein Hausmeister für die Reinigung und sämtliche Arbeiten um das Haus zuständig.
1 PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten , weitere sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden.

Der Energieausweis ist beauftragt, Wärmeschutznachweis liegt bereits vor, Außendämmung nach den neuesten Richtwerten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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