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Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Wohnlage in Bloherfelde
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 92.19 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 417 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92.19 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 291.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ebenerdiges Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage sowie angrenzendem Abstellbereich.
Ebenerdiges Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage sowie angrenzendem Abstellbereich.
Die Grundstücksgröße beträgt 417 m². Zum Objekt gehört 1/5 Miteigentumsanteil an einer gemeinschaftlichen Wegefläche zur Größe von insgesamt 525 m².
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Windfang, Diele, Flur und Süd.-Terrasse.
Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 92 m². Hinzu kommt die Nutzfläche mit etwa 22 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes ist mit hellen Verblendmauersteinen versehen. Das Dach ist mit flach mit Pappe auf Schalung eingedeckt. Die Fenster haben Holzrahmen und sind isolierverglast. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren in Stahlzargen. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (Fabrikat Haas und Sohn, Baujahr 1980) mit getrenntem selbständig befeuertem Warmwasserspeicher (Baujahr 1997). Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC-Becken (Bad) und wurde 1985 erneuert. Das Gäste-WC wurde im Jahre 2008 modernisiert und ist mit einem Waschbecken sowie wandhängender WC-Anlage ausgestattet. Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminatbelag sowie mit Bodenfliesen in den übrigen Räumen belegt.
Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Garten mit Rasenfläche, Büschen und Bäumen angelegt.
Balkon/Terrassen: 0.00
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr ruhigen Hintergrundstück (Sackgassenlage) im Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in der Nähe des "Schramperweg". Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt etwa 4,5 km (Luftlinie).
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, alle einschlägigen Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Haus steht leer und kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, vom Käufer übernommen werden.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::
Stichworte:
Nutzfläche: 25,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen