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Eckhaus auf Sonnengrundstück
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 321 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 321 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Platz ist keine Frage von Quadratmetern, sondern IDEEN.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine Vorsorge für die Zukunft zu sichern und dazu noch gemütlich stilvoll leben.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: Diele, Küche, Gäste-WC und einem schönen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und dem sonnigem, gepflegten Garten. Im Sommer finden Sie Schutz unter der elektrisch ausfahrbaren Markise.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Wannen-Duschbad mit Fenster. Das größere Zimmer verfügt über eine große Loggia die sich über die Hausbreite erstreckt.
Im Keller stehen mehrere Nutzräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung, u.a. Sauna und Partyraum.
Vom Keller gelangt man in die Garage, die direkt ans Haus grenzt mit Zugang zum Garten.
Eine Zweite Garage befindet sich im Garagenhof.
Was ist schöner als bleibende Werte? STEIGENDE!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, befindet sich aber in einem außer ordentlich gutem Zustand.
Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung zur Straße hin, sind 2008 eingesetzt worden.
Die Fenster und Türen zur Gartenseite sind Alufenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1999.
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Im Wohnbereich sind die Böden in Echtholzparkett. Die Diele, das Bad sowie das Gäste-WC und der Keller sind gefliest.
Heizung: Nachtstromspeicher
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Energiebedarfsausweis: 186 kWh; Strom; F
Im Keller steht eine funktionierende Sauna zur Verfügung.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer kleinen Stichstraße in Frechen-Buschbell, ein attraktives Wohngebiet mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus in der Nähe. Zur Frechener Innenstadt (Buslinie 731) sind es ca. 1,5 Km, hier besteht der Straßenbahnanschluss der Linie 7 nach Köln.
Gute Verkehrsanbindungen garantieren ein Höchstmaß an Mobilität. Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung zur A1 und A4.
Das Angebot an Freizeitgestaltung und Erholung in und um Frechen bieten nahezu für jeden eine abwechslungsreiche Alternative. Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Tennis- und Golfplätze, aber auch ausgedehnte Spazierwege in angrenzenden Waldgebieten sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Firma DIETER TEMME IMMOBILIEN e.K. IVD eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2016
Endenergiebedarf Wärme: 186 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1971
Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen