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Lindern - Neuwertiges Einfamilienhaus (ebenerdig) auf Sonnengrundstück in Traumlage!
Kaufpreis: € 318.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1157 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 318.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1157 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 80.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 4-Giebel-Landhaus wurde im Jahr 2014 auf einem herrlichen ca. 1.157 m² großen Grundstück (Sackgassenkopf) erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Man hat sich bei der Immobilie für einen roten Klinker entschieden. Das Satteldach wurde mit roten Lack-Dachpfannen eingedeckt und verfügt über eine Zink-Dachrinne. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung (Brennwert-Kompaktheizzentrale - Fabr. Junkers Cerapur Modul-Solar). Zur Warmwasserunterstützung ist eine Solaranlage gegeben. Des Weiteren ist in einigen Räumen eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden. Die Fußböden wurden hell verfliest und die Fußbodenheizung, die im kompletten Objekt gegeben ist, sorgt für ein angenehmes Raumklima. Des Weiteren wurde das Einfamilienhaus mit weißen Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und teils Fliegenschutzgitter ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche (Miele-Geräte) ist, wie auch die Badmöbel, im Kaufpreis enthalten.
Zur Unterbringung der Fahrzeuge steht eine Großraum-Garage (vom Haus aus begehbar) mit elektrischem Tor zur Verfügung. Aufgrund der großflächigen Pflasterung sind weitere PKW-Einstellplätze vorhanden. Der Garten mit Gartenbewässerungsanlage und großer gepflasterter Terrasse in optimaler Sonnenausrichtugng lädt zum gemütlichen Verweilen ein!
Durch die größtenteils bodentiefen Fensterelemente und helle Farbgestaltung der Räume ist das Objekt LICHTDURCHFLUTET!!
Daten Energieausweis: B, 80,6 kWh, Gas, Bj. 2014, C.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Windfang (ca. 3,54 m²)
- Flur (ca. 12,74 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,34 m²)
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC (ca. 8,27 m²)
- Wohnzimmer (ca. 71,92 m²)
- Arbeitszimmer (ca. 25,25 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,94 m²)
- Ankleide (ca. 7,06 m²)
- HWR (ca. 4,90 m²)
- Abstellraum/Sauna (ca. 3,32 m²)
- Heizungsraum (ca. 1,81 m²)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem Ortsteil von Lindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind wenigen Autominuten zu erreichen. Lindern ist ca. 3 - 4 km und Werlte ca. 5 km entfernt und schnell erreichbar.
Man hat vom Garten aus einen herrlichen freien Blick über Felder und Wiesen.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!