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EDV-Nr. 11364 - Wohlfühlhaus mit Wintergarten
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügig erbaute Wohnhaus mit Wintergarten und Garage wurde auf einem 900 m² großen Grundstück errichtet.
Dieses kann man sowohl als Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung nutzen, da zwei Küchen und Bäder vorhanden sind.
Weitere Infos:
- 1-geschossiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise,
- Fassaden verklinkert,
- Satteldach,
- Holzbalkendecke,
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilw. mit Rollläden,
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 1991,
- Einbauküche,
- Wintergarten im Anbau,
- Werkstatt im Anbau.
Das Wohnhaus wurde 1976 erbaut, später erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. 2008 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert und 2011 einige Fenster ausgetauscht.
Die Zufahrt erfolgt über die Zufahrt des Nachbargrundstückes (grundbuchlich gesichert).
Energieausweis:
Verbrauchskennwert: 71,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse B, Öl, Baujahr Gebäude 1976, Baujahr Anlagentechnik 1991
WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.
Lage
Krummendeich/Oederquart liegt im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand) und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Dieses Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage mit Blick auf Wiesen und Felder. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..
Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 6 Km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt Hafen oder das in ca. 15 Km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich im Umkreis von rd. 6 km bis 10 km in den umliegenden Orten Freiburg und Wischhafen. Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 18 km entfernten Hemmoor.
Die Entfernung zur Kreisstadt Stade, mit der wunderschönen Altstadt, beträgt ca. 35 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.
Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 18 km Entfernung in Drochtersen gebaut
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
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Stichworte:
Nutzfläche: 67,60 m²