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Ehemalige Fabrikanten-Villa
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 888 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 888 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 336.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Roter Backsteinbau aus Anfang des 20. Jahrhundert.
Zweifamilienhaus, das auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Gesamtwohnfläche ist 162 m².
- Wasser neu in 2000
- Elektrik neu in 2000
- Ölzentral-Heizung neu mit Kunststofftanks in 2000
- Erdgasanschluss ist möglich
- überwiegend Holzdielen im Wohnbereich
- Kunststofffenster im gesamten Haus aus 1980er Jahren
- hohe, helle Zimmer
- voll unterkellert
- großer Garten mit 888 m²
Es besteht stellenweise Sanierungs- und insgesamt Renovierungsbedarf.
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen
Sie betreten über das Treppenhaus das in der Hochparterre liegende Erdgeschoss.
Von einem zentralen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 85 m².
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und 3 weitere Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 77 m².
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Darunter befinden sich Holzdielen. Die Bäder sind gefliest.
Ein Balkon gehört sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zu den Wohnungen.
Lage
Hessisch Oldendorf liegt 13 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße.
Das Haus befindet sich in der Kernstadt von Hessisch Oldendorf.
Supermarkt und Einzelhandel, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Apotheken und Banken sind fußläufig gut zu erreichen.
Hessisch Oldendorf verfügt über eine Grund- und Oberschule mit einem gymnasialen Zweig.
Die Bundesstraße 83 tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach ca. 8 km die BAB 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km.
VERKEHRSANBINDUNG:
Hannover 50 km
A2 (Dortmund Berlin, Rehren/Bad Eilsen) 8/12 km
Flughafen Hannover 50 km
B 238 Ostwestfalen 12 km
B 1 Paderborn Hildesheim 12 km
B 83 Minden 30 km
In der nahen Umgebung lädt der Naturpark Weserbergland, ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsgebiet zum Wandern und Nordic-Walking ein.
Die Südwand des Hohensteins zieht Kletterer aus Nah und Fern an.
Sonstige Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Interne Immobiliennummer: 66051
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936663 oder 0178-7211308
E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000