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Ehemaliges Bauernhaus mit angrenzendem Baugrundstück (30 Min. bis L-Schengen) in Losheim - Bergen / Garage
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1542 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1542 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904 / 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Liebhaberobjekt mit idyllischem Garten in absolut ruhiger Lage. Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und ist hervorragend zur Tierhaltung geeignet. Im Haupthaus ist eine Stallung mit 2 Boxen. Der Garten bestehend aus Nutz- und Obstgarten und schönem altem Baumbestand wird ummalt mit einem massiv ausgebauten Gartenhaus. Die ehemalige Scheune, Stall und der Heuspeicher können ausgebaut werden (3-5 ZKB). Ein Baugrundstück mit ca. 771 m² (bereits erschlossen), links gelegen, kann dazu erworben werden. Rechts unterhalb des Hauses könnte ein Anbau errichtet, bzw. an das bestehende Haus integriert werden. Es handelt sich um eine Baulücke unmittelbar an der Straße.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Öllagerraum
Erdgeschoss: Flur, Kochküche, Esszimmer, Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC, große eingerichtete Werkstatt, geräumige, hohe Garage mit Zugang zur Waschküche und Hofraum, der teilweise überdacht ist, Vorratsraum.
Obergeschoss: Diele mit Einbauschränken, 5 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 große Speicherräume
großer Speicher (über Werkstatt): ausbaufähig
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind überwiegend mit Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung.
Die Fenster sind überwiegend mit Iso Doppelverglasung.
Hofraum mit überdachtem Freisitz.
Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss.
Lage
Der Ortsteil Bergen gehört der Gemeinde Losheim am See an und befindet sich im Landkreis Merzig-Wadern.
Bergen verfügt über eine intakte Infrastruktur im Umkreis von 5 km und einen Kindergarten im Ortskern. Eine gut frequentierte Busanbindung zu den weiterführenden Schulen in Merzig und Losheim ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.
Ob Spaziergang oder ein Picknick im Grünen, ob ein Ausflug mit der Pferdekutsche oder eine Radwanderfahrt durch die grünen Auen. In Bergen kann man Natur pur erleben. Nur ein Katzensprung ist es bis zum Losheimer Stausee.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042112, Lage im Wohngebiet