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Ehemaliges Bauernhaus!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1011 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1011 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein ebenerdiges reetgedecktes Einfamilienhaus bzw. Bauernhaus in der Gemeinde Berne. Das Haus bietet sehr viel Platz. Zudem könnte das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Im Anbaubereich befindet sich eine Werkstatt die ggf. ebenfalls noch als Wohnraum ausgebaut werden kann.Vor dem Haus hat man eine befestigte Fläche die genügend Platz für das Parken von Fahrzeugen bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist in einem dem Alter entsprechend relativ guten Zustand. Von außen kann man nicht erkennen, was innen schon alles gemacht wurde. So hat man in den 80er Jahren das Haus kernsaniert. Angefangen von den elektrischen Leitungen über neue Thermopanefenster bis hin zu weiteren Umbauarbeiten. Die Gasbrennwerttherme ist nur ca. 6 Jahre alt. Blickfang ist sicherlich die ca 45m² große Diele mit eigenen Kamin. Dieser Bereich ist so ausgestattet, dass man hier gemütliche Abende verbringen kann. Ansonsten bietet das ca. 30m² große Wohnzimmer weiteren Platz für einen gemütlichen Abend.
Es müssen jedoch auch noch einige Arbeiten am Haus durchgeführt werden. Hierzu zählt zum Beispiel das Dach. Uns liegt ein Kostenvoranschlag für die komplette Sanierung des Daches vor. Die Kosten belaufen sich lt. Angebot auf € 28.500,--. Dieses wurde bei der Preisgestaltung des Hauses bereits berücksichtigt.
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Ortsteil von Berne. Unweit entfernt ist der Ortsteil Lemwerder. Sowohl von Berne als auch Lemwerder sowie Motzen (liegt dazwischen) hat man die Möglichkeit mit der Fähre nach Bremen (bzw. Farge / Blumenthal / Vegesack) rüberzusetzen. Die auf der Wesermarsch gelegenen größernen Orte sind neben Berne Bookholzberg und Ganderkesee.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.04.2025
freistehendes Einfamilienhaus; Baujahr Gebäude 1870
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Endenergiebedarf des Gebäudes 265 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.60, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 6.90