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Eigentumswohnung Hamm - Nord im Bieterverfahren
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist 2006/2007 komplett saniert worden. Die Elektrik wurde komplett erneuert, was auch den Einbau eines modernen Sicherungsschranks mit zeitgemäßen flinken FI-Sicherungen enthielt. Zudem sind in der Wohnung Netzwerkkabel verlegt worden. Weiterhin wurden im Rahmen der Sanierung alle Heizungsrohre, Heizkörper und Wasserleitungen erneuert. 2006 erfolgte auch die Sanierung des Badezimmers, welches mit modernen Badmöbeln und einer Echtglas-Duschkabine ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, welches durch stetige Investitionen auf einem gehobenen Stand gehalten wird.
Die Wohnung hat 54 m² die sich in 2 Zimmer, Küche, Bad aufteilen, die Zimmer sind 15,4 m² und 14 m² groß. Die ganze Wohnung, bis auf das Bad, hat Dielenfußboden. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler und großem freistehenden Liebherr-Kühlschrank ist vorhanden. Das Badezimmer ist ein Tageslicht-Duschbad. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Darüber hinaus kann ein Fahrradkeller, Waschkeller und ein Trockenraum mitbenutzt werden.
Für 2015 betrug das Hausgeld 2132,30 €, davon sind 1761,22 € auf den Mieter umlagefähig und 371,08 € nicht. Hinzu kommen Nebenkosten für Strom, Wasser, Telefon/Internet.
Momentan ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 31.12.2016 aus, so dass die Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden kann. Sollte die Wohnung als Geldanlage angeschafft werden, sind die momentanen Mieter an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert. Die netto Kaltmiete beträgt 540 €/Monat. Hinzu kommen bei zwei Bewohnern 205 € Nebenkosten, die bisher ausreichend waren.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße/Einbahnstraße in Hamm-Nord. Zwischen der Wohnung und der Straße befindet sich ein kleiner Park mit altem Baumbestand (Platanen).
Die S-Bahnstation Hasselbrook (S1 / S11) ist in 4 min. zu Fuß zu erreichen, zur U1 bzw. U2 sind es ungefähr 10 min. Die Autobahnen A24 (5 Min) und A1 (15 Min) sind mit dem Auto ebenfalls sehr gut zu erreichen. Zudem bietet der kleine Park mit seinen Parktaschen und die Einbahnstraße, an welcher an beiden Seiten geparkt werden darf, gute Parkmöglichkeiten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen (Edeka ca. 4 Min, REWE ca. 6 Min, Aldi ca. 8 Min).
Sonstige Angaben
ACHTUNG: Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.
Mindestgebot 150.000€
Besichtigungstermin:
Sa. 15.10.16 von 11 - 16 Uhr
Das Angebot kann bis zu einer Woche nach dem Besichtigungstermin schriftlich abgegeben werden (23.10.2016, 14:00 Uhr). Exposes mit Kontaktdaten liegen bei der Besichtigung aus. Keine Terminvereinbarung erforderlich.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert