Eigentumswohnung in Neuburg/Donau (ETWNDMisch)

Kaufpreis: € 415.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 4

Parkett, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Unweit vom Zentrum der großen Kreisstadt Neuburg befindet sich dieses kleine Juwel in einer kleinen,
neuwertigen Wohnanlage. Im Dachgeschoss (2.OG) wurde eine große Wohnung (Penthouse) mit Dachterrasse gut durchdacht geplant und entsprechend großzügig umgesetzt. Der ausgebaute Dachspitz (Büro oder Gästezimmmer) ist bequem vom Wohnzimmer aus über eine breite Massivholztreppe zugänglich. Das Wohnzimmer mit seinem großen Panoramafenster wird von der Garderobe aus über einen ca. 1 m breiten Absatz erreicht, wobei diese Erhöhung auch als Zugang zu Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
und Schlafzimmer dient. Das großzügige, nicht alltägliche Badezimmer ist ebenfalls direkt vom Schlafzimmer aus durch ein 'Schleusenzimmer' erreichbar, in dem sich Einbauschränke uund Ankleide befinden. Vom Essbereich, optisch vom Wohnzimmer u.a. mit einem Kaminanschluss, getrennt, besteht direkter Zugang zur Küche und zur Dachterrasse. Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnung (Parkett- und Steinzeugbodenbeläge, Fußbodenheizung, Einbauküche, Glas-Teilüberdachung der Terrasse mit Beschattung, 2 Tiefgaragenstellplätzen, etc.) bietet dem neuen Wohnungseigentümer eine echte Alternative mit hoher Wohnqualität gegenüber Häusern.

Lage

Stadtmitte