Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Zinnowitz auf Usedom

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer / Erwerber sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 7,14% Provision, bezogen auf den Kaufpreis, inkl. 19% Mehrwertsteuer an mich zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit drei Zimmer und Balkon befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, außerhalb der Touristenzonen auf der Insel Usedom im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur ca. 600 Meter Luftlinie entfernt zum beliebten Ostseestrand und der Promenade von Zinnowitz.

Über einen breiten Treppenverlauf führt der Weg ins erste Obergeschoss zum Eingangsbereich mit Flur. Gleich zur rechten Hand befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer, nebenan das praktische mit hochwertigen Steingutfliesen eingerichtete Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber liegend befindet sich das Eltern-Schlafzimmer. Im Anschluss des Flurs befindet sich das mit hellfreundlichem Laminat ausgestattete Wohn- und Esszimmer mit offenem Bereich für eine noch zu einzubauende Küche (Fliesenspiegel und Anschlüsse vorhanden).

Der große Balkon ausgestattet mit Holzbodendielen lädt zum Verweilen in frischer Luft mit Blick über die Dächer ein. Alle Räume verfügen über außenliegende Rollläden. Zur Eigentumswohnung gehören ein Fahrradschuppen sowie ein PKW-Stellplatz.

Die Eigentumswohnung wurde nach Erwerb dauerhaft vermietet, und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Dauervermietung. Das Objekt wird renoviert, gereinigt und mietfrei übergeben. Eine Nutzung zur Ferienvermietung ist nicht möglich.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer, Badezimmer mit separatem Badetuchheizkörper. Laminat in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Hochwertige Bodenfliesen im Flur und Badezimmer.

Es bestehen keine Zahlungsrückstände, alle Instandhaltungsrücklagen wurden geleistet und stehen noch zur Verfügung. Eine Kostenabrechnung aus dem Vorjahr kann zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Usedom (Bundesland Mecklenburg-Vorpommern) ist eine Insel in der südlichen Ostsee und durch den Peenestrom und das Stettiner Haff vom Festland getrennt. Zinnowitz liegt im Norden von Usedom auf einer Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und hat rund 4.000 Einwohner.

Durch Zinnowitz verläuft die Bundesstraße B 111, der nördliche Usedom-Zubringer von der Bundesautobahn A 20. Über die Bahnstrecke Züssow-Wolgaster Fähre Ahlbeck bestehen gute Verbindungen nach Wolgast und Polen. Über Wolgast weitere Verbindungen z. B. nach Berlin und Hamburg.

Fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit Link zur 360° Panorama-Ansicht an.

Sonstige Angaben

Vom Käufer / Erwerber sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 7,14% Provision, bezogen auf den Kaufpreis, inkl. 19% Mehrwertsteuer an mich zu zahlen.

Vertragsgrundlage meiner Leistungen, sind die umseitig abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Inhalt der Angebote, Haftung
Die Informationen zu meinen Immobilienangeboten erhalte ich vom Eigentümer oder den jeweils im Angebot angegebenen Stellen. Diese Angaben gebe ich ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

2. Gegenstand des Auftrags
Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer / Mieter eine Provision in u. g. Höhe zu zahlen.

3. Weitergabeverbot
Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.

4. Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Eigentümer der Immobilie hat mich mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist mir daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

5. Provisionshöhe
Vom Käufer / Erwerber sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 7,14% Provision, bezogen auf den Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer an mich zu zahlen.

Eine ausführliche Objekt- u. Lagebeschreibung nebst Bild- und Objektdaten (z. B. Grundriss, Energieausweis) erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach Erhalt des Exposés mit vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bitte geben Sie bei Anfragen neben Ihrem Vor- und Nachnamen und Anschrift auch Ihre Telefonnummer mit an. Anfragen ohne vollständige Informationen können leider nicht bearbeitet werden.

Provisionshinweis:
Vom Käufer / Erwerber sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 7,14% Provision, bezogen auf den Kaufpreis, inkl. 19% Mehrwertsteuer an mich zu zahlen.

Vertragsgrundlage meiner Leistungen, sind die umseitig abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher