Ein großes Wald- bzw. Freizeitgrundstück in Fichtenwalde bei Potsdam

Preis: € 19.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2468 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.000,00

Käuferprovision: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 2.380,- € inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2468 m²

Objektbeschreibung

Grundstück:Das Wald- und Freizeitgrundstück ist unbebaut und mit einer Vielzahl von Kiefern bewachsen. Es hat eine Gesamtgröße von ca. 2.468 m² und besteht aus vier Flurstücken, zwei großen Flurstücken und zwei kleineren, die ehemals als Wege am hinteren Ende der Grundstücke genutzt wurden, jetzt aber mit Bäumen bewachsen sind. Die beiden großen Flurstücke die unmittelbar an der Charlottenburger Straße anliegen haben zusammen eine Straßenfront von ca. 38 m, jeweils ca. 19 m und eine Tiefe von ca. 61 m. Die beiden ehemaligen Wegeanteile haben die gleiche Flurstückbreite von zusammen ca. 38 m bzw. je 19 m und eine Tiefe von ca. 4 m. Die Grundstücke liegen im Außenbereich der Gemeinde. Bis 1952 wurde das zusammenhängende Grundstück als Freizeitgrundstück genutzt und war mit einem Wochenendhaus bebaut. Das Gebäude ist nicht mehr vorhanden und statt Obstbäumen wachsen dort jetzt Kiefern. Inwieweit diese Grundstücke für eine erneute Freizeitnutzung inkl. einer Bebauung geeignet sind, muss mit dem zuständigen Bauamt im Landkreis Potsdam-Mittelmark abgeklärt werden.

Erschließung:Die Flurstücke können von der davor verlaufenden Charlottenburger Straße mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen werden. Für mögliches Abwasser muss eine Sammelgrube errichtet werden. Die Charlottenburger Straße ist teilweise mit Asphalt befestigt und teilweise ein unbefestigter Waldweg. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Seitens des zuständigen Amtes für Forstwirtschaft in Bad Belzig liegt eine schriftliche Genehmigung vor, die erlaubt, das Grundstück einzuzäunen. Unmittelbar vor den Flurstücken ist ein Hydrant installiert.

Lage

Lage:Das Wald- und Freizeitgrundstück liegt südwestlich des Ortszentrums von Fichtenwalde. Die Charlottenburger Straße, in der das Grundstück liegt, ist die letzte Straße im westlichen Teil des Ortes, vor einem sich anschließenden großen Waldgebiet. Zum Ortszentrum sind es ca. 900 m. Die Autobahnauffahrt Fichtenwalde an der A9 liegt ca. 2,5 km vom Grundstück entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere bebaute und unbebaute Freizeitgrundstücke sowie auch einzelne Einfamilienhäuser und reine Waldgrundstücke. Der Gesamtbereich der hinteren Charlottenburger Straße ist als Außenbereich im Flächennutzungsplan gekennzeichnet. Dementsprechend gibt es bauliche Beschränkungen.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 2.380,- € inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Sonstige Angaben

Standort:
Standort:Das große Waldgrundstück liegt in der ca. 2.800 Einwohner zählenden Gemeinde Fichtenwalde, einem Ortsteil der Stadt Beelitz, ca. 20 km südwestlich von Potsdam, im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Fichtenwalde ist der jüngste und zugleich zweitgrößte Ortsteil der Stadt Beelitz. 1908 als Wochenendsiedlung von Erholung suchenden Berlinern gegründet, wurde der Ort mit dem Ausbau der Infrastruktur in den 1920er Jahren für viele zum festen Wohnsitz. Die saubere Luft und die idyllische Lage in den dichten Wäldern auf dem Beelitzer Sander boten eine verlockende Alternative zum Großstadttrubel. Raus in die Fichten hieß es damals, obwohl ja eigentlich Kiefern gemeint waren. 1929 erhielt die Siedlung offiziell den Namen Fichtenwalde, 1950 wurde sie selbstständige Gemeinde. Nach 1990 erlebte Fichtenwalde einen rasanten Aufschwung als Wohnort. Innerhalb nur eines Jahrzehntes verdreifachte sich die Einwohnerzahl. Fichtenwalde ist insbesondere bei jungen Familien und Pensionären als Wohnort gefragt. Das liegt immer noch vor allem an der ruhigen Wohnlage unter dem Dach der Bäume bei gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung. So ist die Zufahrt zur Autobahn 9 nur einen Kilometer vom Ortsausgang entfernt, ein Bus nach Potsdam fährt stündlich. Außerdem gibt es hier eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten und einer Postfiliale sowie kirchliche Einrichtungen. Fichtenwalde verfügt auch über eine eigene Kita, eine Grundschule, einen Jugendclub sowie Allgemein- und Fachärzte und Heilpraktiker. Den Anwohnern stehen auch Sportanlagen sowie das Hans-Grade-Haus als gesellschaftlich-kulturelles Herz des Ortes zur Verfügung. Das Leben pulsiert in Fichtenwalde in besonderem Maße. Es gibt zahlreiche Vereine, in denen sich Bürger zum Beispiel für die Feuerwehr oder die Kinder im Ort engagieren und in denen sie ein gutes Stück ihrer Freizeit miteinander teilen.

Erschließung:
Erschließung:Die Flurstücke können von der davor verlaufenden Charlottenburger Straße mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen werden. Für mögliches Abwasser muss eine Sammelgrube errichtet werden. Die Charlottenburger Straße ist teilweise mit Asphalt befestigt und teilweise ein unbefestigter Waldweg. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Seitens des zuständigen Amtes für Forstwirtschaft in Bad Belzig liegt eine schriftliche Genehmigung vor, die erlaubt, das Grundstück einzuzäunen. Unmittelbar vor den Flurstücken ist ein Hydrant installiert.