Solides Einfamilienhaus für eine große Familie

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 189 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 189 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie benötigen für Ihre Familie viel Platz und suchen eine entprechende Immobilie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen. Sie wurde im Jahre 1979 durch einen Maurer für sich und seine Familie selbst erstellt, die Wohnfl. beträgt insg. 189 m². Die Grundstückgröße beträgt rd. 1.000 m². Im EG sind aus einem zentr. Flur alle Räume zu erreichen. Ein großes Wohnzi. mit c. 31 m², Elternschlafzi., zwei Kinderzi., ein sehr schönes hell gefliestes Vollbad, eine Wohnküche sowie eine Heizungs- und Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde später vorsorglich mit einer kompl. Einliegerwhg. ausgebaut, die jedoch mangels Bedarfes nicht ganz fertiggestellt wurde, was jedoch ohne große Kosten erfolgen kann. Die Fußböden im EG sind überwiegend gefliest, im Wohnzi. Laminat, ansonsten Teppichböden. Die Räume im DG sind mit Teppichböden ausgelegt.Die Beheizung und die WW-Versorgung erfolgt durch eine Öl-Zentr.heizung, Öllagerung in einem Erdtank. Im gesamten Haus gepfelgte Holzfenster mit Isolierverglasung. Eine breite gepflasterte Auffahrt führt zum Haus, der Garage und dem rückwärtigen Grundstück. Der Durchgang zwischen dem Haus und der Garage ist überdacht und wetterfest verschlossen, im rückwärtigen Bereich befinden sich auf mit Betonplatten ausgelegter Fläche weitere vielseitig nutzbare Schuppen sowie ein solider Außenkamin. Insgesamt eine sehr schöne geräumige Immobilie mit viel Platz für eine größere Familie und Gäste.....

Lage

Diese Immobilie ist gelegen auf großem Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße mit gutem sozialem Umfeld in dem Ort Lehe, der im nördlichen Bereich des Kreises Dithmarschen gelegen ist. Er ist nahtlos verschmolzen mit dem größerem Ort Lunden. Gemeinsam halten sie eine Infrastruktur vor, die völlig für den täglichen Bedarf ausreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Handel Handwerk und Gewerbe sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, eine Grund- und eine Realschule ist vorhanden, ein Schwimmbad, Sportanlagen, eine Kirche, Kindergärten, Kindertagesstätte und zahlreiche Vereine und Verbände können das Leben im Ort interessant gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Bahn mit eigenem Bahnhof, über Bundes- und Kreisstraßen, insbesondere jedoch über die nahe BAB 23 mit ihrer Fortführung, der Schnellstraße B5, gegeben. Somit sind alle Ziele in nah und fern schnell erreichbar, die beiden idyllischen Orte Friedrichstadt und Tönning in jeweils nur rd. 10 Minuten, die Nordsee bei Büsum und St. Peter in jeweils nur rd. 30 Minuten. Zentralorte sind sicherlich die Kreisstädte Heide und Husum, die beide eine vollstänidge Infrastruktur vorhanden, erreichbar in ca. 20 Minuten. Sogar die Fahrzeit nach Hamburg beträgt nur rd. 1,5 Stunden.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma VarioSelf-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fa. VarioSelf Immobilien GmbH.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein