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Ein Wohnschmuckstück im Ortskern!

Preis: 439.000,00
Region: Ergolding, Bayern
Anzeige vom: 6 Juli, 5:25
Aufrufe: 0
ID: B6vm2mD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3,5

Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Endenergiebedarf: 15.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Diese sehr hochwertige 3 Zimmer Maisonettewohnung (ca. 111 m² Wohnfläche), mit moderner und luxuriöser Ausstattung, lässt keine Wünsche offen. Insgesamt befinden sich in dieser überschaubaren Wohnanlage, die 2012 erbaut wurde, 5 Wohneinheiten. Beheizt wird die Immobilie über Erdwärme. Die Grundrissgestaltung wurde genauestens durchdacht und ist auch für Familien interessant.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 32 m² große Dachterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Durch die ebenfalls sehr gute Lage der Wohnung, innerhalb der Wohnanlage, sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung hat natürlich noch BGB-Gewährleistung vom Bauträger, diese wird auf den neuen Eigentümer übertragen. Ein überdachter Stellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz runden diese sehr schöne Immobilie ab. Diverse Gemeinschaftsräume (Fahrradraum, Waschraum) und ein eigenes Kellerabteil (ca. 20 m²) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Durch einen KFW-70-Standard fallen nur sehr geringe Nebenkosten an. Hier können Sie sich entspannen und das Leben genießen. Bei Interesse können wir gerne zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren. Weitere Informationen und noch genauere Detail können Sie gerne bei mir erfragen.

Lage

Die Marktgemeinde Ergolding ist mit über 10.000 Einwohner eine der größten Gemeinden im Landkreis Landshut. Ergolding zeichnet sich u.a. durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Selbst ein Wellness- und Freizeitbad ist in kurzer Entfernung erreichbar. Der Anschluß an die BAB A92 München - Deggendorf ermöglicht das schnelle Erreichen der Landeshauptstadt München und des Flughafens. Ärzte, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art und Stadtbusverbindung sind gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern

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