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Ein-/ Zweifamilienhaus in ländlicher Umgebung 1
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 141.15 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 217 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141.15 m²
Grundstück: ca. 217 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 306.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses ca. 141 m² große Haus wurde auf den Grundmauern eines alten Bauernhauses (Baujahr unbekannt) teilweise in Fachwerk- und teilweise in Massivbauweise errichtet. Die Um-/ Anbauten stammen aus den Jahren 1937, 1956 und 1979. Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke, welche bei Bedarf in zwei etwa gleich große Wohnungen aufgeteilt werden könnten, so dass Sie hier wahlweise zwei Einheiten vermieten oder mit zwei Generationen Ihrer Familie unter einem Dach leben können.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller, welcher nur von außen zugänglich ist, bietet neben einer Garage die Option auf eine zweite Garage (zurzeit als Werkstatt/ Abstellraum genutzt) und zwei Vorratskeller.
Sie hassen Rasenmähen und sonstige Gartenarbeiten? Dann hier die gute Nachricht, zum Haus gehört kein Garten!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist einfach ausgestattet, der Zustand (Bäder, Haustechnik) entspricht den jeweiligen Baujahren (1979, 1956). Geheizt wird mittels Öl-Einzelöfen. Die Fenster sind alle 2-Fachverglast teilweise aus Holz teilweise aus Kunststoff (erst kürzlich erneuert). Die Dacheindeckung wurde in den 1990er erneuert.
Lage
Sie wohnen hier in ländlicher Umgebung der Gemeinde Hesseneck / Schöllenbach, mit Blick ins "Grüne" und auf die Schöllenbacher Kirche.
Die Gemeinde Hesseneck gehört zum Odenwaldkreis und befindet sich direkt im "Dreiländereck" Bayern, Baden-Württemberg und Hessen.
Einkaufsgegenheiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie wahlweise in Eberbach oder Beerfelden (jeweils ca. 20 Minuten mit dem PKW).
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1979