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Ein-/Zweifamilienhaus in Weilheim
Kaufpreis: € 483.000,00
Wohnfläche: ca. 130.19 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 293 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 483.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130.19 m²
Grundstück: ca. 293 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Doppelhaushälfte im Weilheimer Süden
Objektbeschreibung
Die 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit 127 qm Wfl. befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage im Weilheimer Süden. Das Zentrum und grüne Erholungsgebiete wie eine Auenlandschaft und Uferwege an der Ammer sind gleichermaßen in wenigen Minuten erreichbar.
Die DHH ist voll unterkellert und das Dachgeschoss mit einem großen Wohn-/Schlafraum ausgebaut. Das Dach wurde 2003 vollständig saniert und isoliert. Die Fenster wurden im gleichen Zeitraum teilweise erneuert. Das Garagendach wurde 2006 komplett neu erstellt. Ebenfalls neu angeschafft wurden 2002 der Heizkessel mit Warmwasserbereiter, Brenner und Pumpe. Das Objekt ist noch bis spätestens 30.06.2017 vermietet. Ein Mietaufhebungsvertrag ist beidseitig unterschrieben und dadurch auch ein früherer Auszug durch den Mieter möglich.
Lage
Weilheim in Oberbayern ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau. Weilheim, ein Mittelzentrum im bayerischen Oberland, liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt München, den Alpen und einer einmaligen Seenlandschaft. Der Hauptbahnhof München ist im Stundentakt in 38 Minuten erreichbar. Der Freizeitwert ist hoch und die Infrastruktur vorzüglich. Weilheim ist eine beliebte Einkaufsstadt, verfügt über sämtliche Schularten und ist Sitz zahlreicher Behörden und öffentlicher Einrichtungen.
Die historisch gewachsene sympatische Kreisstadt im Pfaffenwinkel mit ihren ca. 22.000 Einwohnern bietet jedem, vor allem Familien mit Kindern sehr gute Lebensmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist beantragt.
Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,40 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2003