Einfamilienhaus 113

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 197 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 271 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 197 m²

Grundstück: ca. 271 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus liegt in Ortsmitte von Ulmet (kein Durchgangsverkehr, da die B420 um Ulmet herum führt). An der Rückfront grenzt das Nachbarhaus an.
Die rechte Wohnhälfte, einschließlich Treppenhaus und Keller, wurden 1956 neu errichtet. Etagentreppen aus Eichenholz.
Die linke Haushälfte wurde 1972 teilweise renoviert (2 Garagen darüber 1 Wohnraum, 2 vorhandene Wohgnräume verlängert und renoviert).
Alle Holzfenster mit Doppelverglasung ca. 1972 eingebaut.
2000 wurden 5 neue Holzfenster mit Wärmeschutzglas K-Wert 1,3 und 1 Kunststofffenster in der Waschküche eingebaut.
Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1991 eingebaut, Herstellungsjahr der Heizhung 1989.
SAT-Schüssel vorhanden.
Kleiner Garten über die Nebenstraße mit 70 m².
2 Auto-Abstellplätze im Hof, 2 Garagen 25 m², 1 Werkstatt 24 m², ehemals Scheune ca 91 m² (= 140 m² Nutzfläche).

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss mit 73 m² befinden sich 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich 1 Waschraum mit 9,5 m² und eine unbeheizte Werkstatt mit 24 m² sowie 2 Garagen mit 26 m² unbeheizt.
Im 1. Obergeschoss mit 94 m² befinden sich 4 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 kleiner Austritt/Balkon zur Straße, 1 überdachter Balkon und eine überdachte Galerie (Balkon).
Im Dachgeschoss mit 27,8 m² befinden sich 2 Zimmer, 1 Vorratsraum und der Aufgang zum Speicher.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen, Laminat und PVC-Belag

Lage

Ulmet liegt im Glantal an der B420, die um Ulmet herumf führt. In Ulmet gibt es einen Kindergarten, Grundschule, 2 Metzger, 3 Gasthäuser, Fußball-Turnverein, Backwarenverkauf und eine Veranstaltungs- und Sporthalle. Mehrt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banbken sind in Altenglan 5 km und Kusel 9,5 km entfernt. Kaiserslautern ist 39 km und Bad Kreuznach 54 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2