EINFAMILIENHAUS im Blockhausstil mit Carport inkl. ca.1350 m² Grundstück

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1350 m²

Parkett, Möbliert, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 1350 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Anwesen liegt zentral zu Belgien und Luxemburg. Die Ausflugsziele Schwarzer Mann (Skigebiet) und ein Angelsee sind binnen 10 Minuten gut erreichbar. Weiterhin ist das mittelalterliche Kronenburg mit seinem Stausee und Freizeitpart (baden und bootfahren) nur 15 km entfernt. Der nächste größere Ort ist Prüm (10 km). Die Fahrzeit von Köln beträgt durchschnittlich 1 Stunde, von Düsseldorf 1 ½ Stunden, von Luxemburg 1 Stunde. Somit eignet sich das Haus auch für Großstadtmüde, die dennoch eine gewisse Zentralität schätzen.

Sonstige Angaben

Kobscheid - Brüssel (Belgien) = 200 Km
Kobscheid - Luxemburg Stadt (Luxemburg) = 120 Km

Kobscheid - Düsseldorf = 130 Km
Kobscheid - Köln = 100 Km
Kobscheid - Trier = 88 Km
Kobscheid - Aachen = 80 Km
Kobscheid - Bitburg = 50 Km

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte:
Das 1993 als Blockhaus erbaute Einfamilienhaus, größtenteils unterkellert mit Carport und Garage steht auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, idyllischer Randlage am Ortsausgang von Kobscheid mit unverbaubarem wunderschönem Fernblick und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das Haus ist 1 ½ geschossig, die Außenwände sind in hiesigem Douglasienholz hochwertig ausgeführt, ebenso das Pfettendach welches mit erhöhter Wärmedämmschicht ausgestattet ist. Das Kellergeschoss ist in Beton ausgeführt und zum Garten hin ebenerdig. Die Zufahrt zum Hof ist gepflastert. Auch bei der weiteren Auswahl der Materialien wurde ausschließlich auf hohe Qualität sowie Langlebigkeit geachtet.

***Ausstattung:

Sie erreichen das Haus vom überdachten Carport durch eine Eingangstür mit Glasausschnitt im Landhausstil, passend zum Stil des Anwesens. Durch den Flur erreichen Sie sowohl 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, das Gäste-WC, sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten mit an zwei Hausseiten umlaufender 2 m tiefer Veranda. Die stilgerechte Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld (4Platten), Dunstabzug, Ofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie Spüle mit 2 Becken. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der mit Holz befeuert wird. Alle Räume verfügen über hochwertige Holzböden. Über eine Holztreppe mit Holzgeländer erreicht man das 1. Obergeschoss, in dem sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, WC und 2 Waschtischen befindet. Vom Schlafzimmer aus betritt man den überdachten 10 qm großen Balkon, von dem aus man ebenfalls die traumhafte Fernsicht genießen kann. 2 kleinere Räume runden das Obergeschossangebot ab.
Vom Eingangsbereich führt eine Betontreppe in das Untergeschoss, welches teilweise als Sutterain ausgebildet ist. Hier befinden sich ein Wohnraum mit Badezimmer/WC auch als Einliegerwohnung über getrennten Zugang zu nutzen, Abstellraum, Heizungsraum und Garage. Der Wohnraum ist mit Estrich und Korkboden ausgestattet.

Raumaufteilung:
Das liebevoll eingerichtete Wohnhaus kann sowohl möbiliert als auch teilmöbiliert erworben werden, je nach Absprache. Zur Ausstattung gehören weiterhin:
-Sat-TV
-Alarmanlage
-Ölzentralheizung Marke Viessmann mit zentraler Warmwasserversorgung, Öltank 4500 l
-Kanalanschluss
-Zisterne
-Klappläden an den Fenstern mit Verriegelung von Innen
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Landhaustüren
-Gewachsener Bestand von Hecken, Büschen und Baumbestand

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhausstil garantiert eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Miteinander und den nötigen Freiraum für jedes Familienmitglied in warmer,wohltuender Atmosphäre. Es bietet wohlverdiente Entspannung vom Alltagsleben und viele Entfaltungsmöglichkeiten im Freien bei ausgezeichneter Luftqualität.

Zimmer: 5 davon Schlafzimmer: 3-4
Badezimmer: 3 davon 1 mit Wanne und 2 mit Dusche
Wohnfläche: ca.119 m²
Veranda EG: 42 m²
Balkon OG: 10 m²
Grundstück: ca. 1355 m²